臺中火車站1.39萬坪商場標售　總底價17億元創2年來新高

▲臺中火車站商圈1.39萬坪商場將進行公開標售，總底價高達17億元。（圖／第一太平戴維斯提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

臺中市爲中颱灣零售市場的核心，服務範圍涵蓋中彰投消費人口，近期臺中火車站商圈周邊釋出大宗商場公開標售，建物總面積達1萬3922坪，總底價高達17億元，這是自2016年改裝中的李方艾美酒店以24.6億元易手之後，爲臺中最大筆的商用不動產交易案。

第一太平戴維斯表示，臺中市爲中颱灣零售市場的核心，百貨商場的營業額表現亮眼，新光三越臺中店與臺中大遠百分別以年營業額175億元與129億元，各自囊括集團2017年店王。

另外，廣大的消費人口也吸引多家大型投資者投入臺中百貨零售市場，像是日本三井集團斥資25億元，選定臺中港地區打造集團在臺第二個outlet；ATT 4 Fun早於2014年即斥資20.69億元於臺中烏日購入1.5萬坪土地，計劃於今（2018）年上半年啓動臺中烏日店開發案，總投資金額上看百億。

不僅如此，國內壽險機構對於臺中百貨市場也充滿信心，富邦人壽在2014年以27.5億元購買新時代購物中心的半數持股，南山人壽則攜手秀泰集團，斥資20億元打造秀泰廣場站前店。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，目前臺中車站周邊不僅有大魯閣新時代購物中心與新開幕的秀泰廣場站前店，李方酒店管理集團更投資80億元，在原金沙百貨舊址設立五星級李方艾美酒店，另外，在地建商也看好該區前景，4月初國防部釋出多筆位於臺中車站西側地區的土地進行標售，總標售金額達22.9億元，多家建商積極搶標，包括惠宇建設、總太營造及惠蓀開發皆有收穫。

盧映婕指出，此次標售物件位於臺中火車站商圈精華商場，總底價17億元，未來可規劃作爲商場、電影院及旅館等商業使用。其標售方式將採用「全部樓層合併出售」與「部分樓層合併出售」的並行方式，最低標售門檻僅3.5億元，預計將會吸引有意擴大布局臺中車站商圈的投資人積極評估。