桃園 防災都更 12年海砂屋將重建

桃園市住宅處在海砂屋、震損社區舉辦都更說明會。（都發局提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園市成立都市更新專案辦公室4個月，積極利用週末到海砂屋、震損社區舉辦社區說明會，其中桃園區正光花園新城海砂屋卡關12年，在防災都更專案協助下增加重建容積，過半住戶也同意轉軌爲公辦都更，躍進一大步，中壢財神大樓也展現意願，可望解決危險建物隱憂，改善市容。

桃園市長張善政爲加速都市更新，今年8月成立都更專案辦公室，也發佈「防災都更專案計劃」讓符合條件的社區，可採用基準容積的2倍或原容積的1.5倍重建；另有「受理民間申請公辦都更專案計劃」只要過半所有權人同意，可向住宅處申請，市府會協助提出建築量體、財務試算，如獲75％住戶認可，市府將協助模擬選配、進行招商尋求投資人，解決老舊社區重建條件不佳及整合過程信任度不足的問題。

住宅發展處長邱英哲表示，11月已到桃園、中壢和龜山等地的海砂屋、震損社區，辦理6場都更說明會，希望以防災都更的方式增加重建的容積，來解決民衆對於重建容積率的疑慮。其中正光花園新城2012年判認爲海砂屋，遲遲沒有進一步重建規畫，現在結合「防災都更專案」，不僅可增加重建容積外，目前也已過半住戶同意轉軌爲公辦都更，突破社區12年來難以整合的困境。

邱英哲說，除正光花園新城社區有意願轉爲公辦都更，中壢火車站對面的財神大樓也正自主更新中，因防災都更增加容積的誘因，大幅提升研商的速度。都更專案辦公室將持續主動出擊尋找防災都更的案源，希望能透過公部門力量加速重建，解決舊市區街廓、危險建物的安全隱憂。