桃園套房100萬算便宜嗎？　網友勸：這時跳坑屬自殺

▲套房示意圖。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／臺北報導

房價持續下修，想買房子的人，不是還在觀望，就是深怕自己買貴了！就有網友在Mobile01發文詢問「中壢中原大學附近，仲介介紹開價138萬，坪數8坪，各位有什麼看法？」有網友就回復：「這時跳坑實屬自殺啊！」

iamboss指出，看591就知道，中原學區的房東逃的逃、跑的跑，學校都自蓋大型宿舍搶人了，這時跳坑實屬自殺啊。davielin也說，現在租屋市場不好的原因，首要條件是有沒有學生要租，很多租屋市場的供給過高，所以要先確認這部份。

桃園蕭遙則指出，自住可能還可以，中原附近生活機能都還不錯，很完善，但如果想買來出租 長期看來很難回本；DANTELIU也說，套房要買隨時都可以買，賣出去就不好賣，更說：「現在沒有穩賺的，你自己都不想住，反而希望別人可以幫你養，沒有那麼簡單，會賣一定有原因的。」

對此，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，中原大學周邊低總價小套房物件多，部分屋齡20年多、且又無電梯的社區，因戶數多，成交單價多落於13-17萬元，總價不超過150萬元，租金投報率可達4%。

但近年來由於少子化，學生租屋族多考量到安全問題，幾乎都選擇有管理員的電梯大樓，因此沒有電梯、出入複雜的無電梯的套房產品相對乏人問津。