田園調布 首創增值型立體別墅

基隆「田園調布」實品屋大客廳挑高6米，享受五、六樓中樓挑高大器空間，同時還有七樓超大露臺獨立大套房，可收租或規劃自用。圖／業者提供

北北基首創增值型綠體別墅「田園調布」今舉辦記者會，強調主打上層庭院五、六樓一幢，再多七樓獨立門戶景觀露臺戶，訴求「買一幢多一戶」，收租、養生、二代共住都是相當值得的投資。據悉，買方有七成爲基隆在地客，也有許多因工作緣故從汐止、南港、內湖過來，最近更有香港的客戶透過網路看到我們的影片，隔離結束就立刻來看房。

亞青建設副總經理江壬弘表示，基隆向來以推出透天爲主，複合式重疊別墅可說是首見。擁有最大6,000坪大樹造鎮計劃的「田園調布」，基地位基隆信義區東峰街，之前第一期在2016年推出，共86戶，目前僅剩五戶可售，均價18.5～20.5萬元。第二期在去年7月推出，一、二樓庭園戶下疊每坪20～23萬，已售七成，三、四樓中疊每坪16.8～18.5萬元，總價788萬元起，已售九成。928檔期正式公開五～七樓上疊，每坪均價約19.8萬，總價1,088萬元起。

而這次主推的上層露臺戶房型，不同在於七樓多了十坪的大套房，有獨立的玄關進出、衛浴，以及八坪大的獨立露臺可以使用，如欲單獨出租，每月大約可收一萬二至一萬五左右的租金。若是自住使用，則相當適合二代共居，一幢自己住，一戶婆婆住，孩子長輩顧，二代各自獨立又可以全家住一起。頂樓可以因應買主需求做Villa新空間應用，做私人湯屋、茶室、禪室、大書房、音響室，相當於做一個私人養生俱樂部空間，療愈身心靈的完美空間。

亞青建設陳穎毅經理表示，基隆每天有十萬到臺北的通勤人口，不到半小時可到信義區，已成臺北購屋投資的新選擇。

從交通與房價着眼，基隆已是北部碩果僅存一字頭的地區，相較雙北房貸佔家戶月所得比近五六成重，基隆低到只有23％，在低利時代下更能創造高租金報酬率。