溫總理再提遏制高房價 二套房貸或將成"殺手鐗"
本站房產12月27日訊 繼月初國務院會議提出要遏制高房價，並出臺包括取消營業稅優惠、提高土地出讓首付比例等調控政策後，27日下午，國務院總理溫家寶今天下午在中南海接受新華社專訪，再次提及要遏制部分城市高房價、鼓勵自主與改善性購房以及打擊開發商捂盤囤地的行爲。
溫家寶表示，今年以來部分地區和城市房價上漲過快，也引起了中央高度重視。他表示，首先，政府要加大安居工程的建設力度，加快棚戶區的改造;其次，鼓勵居民購買自住房和改善性的用房，但同時要採取措施抑制投機;再者，要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經濟槓桿加以調控，穩定房地產的價格;最後，溫家寶還表示要維護房地產市場秩序，打擊捂盤惜售、佔地不用、哄擡房價等違法犯罪的行爲。
資深房地產專家韓世同向本站房產表示，此次溫總理的講話沒有超出此次“國四條”的範疇，保持房地產健康發展、遏制部分城市高房價依然是明年的政策主線。
“溫總理講話裡提到的部分措施，目前已經有相應的調控政策出臺，比如說營業稅調整明顯是針對炒房投機，提高拿地首付比例直指開發商囤地行爲”，韓世同認爲，政府接下來還會有相應動作，即使不出臺新政策，只需要恢復一些舊政策，便能對市場起到很好的調整作用。
“目前政府在針對房地產的信貸方面並沒有具體動作，預計接下來二套房貸將是其中的‘殺手鐗’”，韓世同表示，像2007年出臺的二套房貸政策其實一直沒有放鬆過，只是由於金融危機，各地地方政府私下開閘，假如政府要求重新嚴格執行二套房貸標準，勢必能很好地抑制投資投機需求。
韓世同還表示，針對開發商捂盤惜售、佔地不用等行爲，政府並非沒有應對措施，只是地方政府執行起來明緊暗鬆。“政府以往做的僅僅是‘敲山震虎’，但震多了老虎都不怕，因此政府應該要真正‘打虎’，讓違規的開發商真正感到壓力，市場秩序才能好起來”，韓世同表示。
對於有專家提高開徵物業稅也抑制樓市投機行爲，韓世同認爲物業稅開徵對於房地產稅制是一項重大工程，稍有錯失有可能“誤傷”以剛性需求爲主的老百姓，因此明年開徵的可能性並不大。
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