武漢租房押金必須存入監管賬戶

原標題：《武漢市住房租賃條例》將實施 租房押金必須存入監管賬戶

9月1日，《武漢市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）開始實施。8月29日，礄口區住房和城市更新局聯合區內16家住房租賃企業共同承諾：對區內違規租賃房源進行集中清理，同時對企業開設住房租賃資金監管賬戶的備案信息進行覈查，對租賃資金進行嚴格監管。

一直以來，租房押金的安全性都是租戶關注的問題。湖北萬澤律師事務所律師夏春芽介紹，此次《條例》的出臺，對轉租的輕資產住房租賃企業有一個硬性規定，必須開設住房租賃資金監管賬戶，租客交納的押金超過一個月或一次性支付租金超過三個月，這些錢就必須放進監管賬戶，“這個做法能讓租客資金更安全”。

不只租金更安全，租賃企業信息也將變得更加公開透明。夏春芽介紹，以後租客在租房時，如對資金不放心，可登錄平臺查詢自己的資金賬戶情況，還可查詢租賃企業的經營情況、狀態、資質介紹等。

“《條例》出臺前，我們遇到租客提到最多的問題就是違約退房的押金問題等相關費用諮詢。”龍湖冠寓武漢資管負責人李彭說，公司簽署的正式合同中會約定客戶違約所退的押金扣除金額。他認爲，《條例》的出臺將有利於規範武漢市的住房租賃市場，保護租客的合法權益。

礄口區住更局物業和租賃管理科相關負責人表示，下一步將聯合區內的租房租賃企業、物業服務企業、房地產中介機構等共同響應、落實《武漢市住房租賃條例》文件精神，對區內違規租賃房源進行集中清理，監管資金賬戶情況，規範租賃行爲，積極培育和發展住房租賃市場，推動形成管理有序、服務規範、租賃管理穩定的礄口區住房租賃體系。（記者冷靖華 通訊員許向文）

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