屋主過世！沒過戶「1年管理費擺爛」 專家曝走2途徑：驅離或法拍
▲鄰居近1年管理費擺爛沒繳！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
「屋主死亡以後的管理費誰要繳？」一名妹子疑惑表示，社區某一戶屋主過世後，親人至今都沒辦過戶，因此也沒繳管理費，讓管委會相當頭疼。對此，房仲建議，可透過法律途徑解決，但對方卻置之不理，最終手段可要求住戶遷出或出讓房產。
一名女網友在PTT的hone-sale板苦惱透露，自家屬於社區大樓，去（2019）年中旬，某一戶屋主過世，「一直到現在繼承人都沒有過戶」，也代表着近1年都沒有人繳交管理費。
由於屋主並非孤獨死，原PO想問「可以先向繼承人請求嗎？」文章曝光後，網友們熱議，「列冊管理15年後，沒人繼承會收歸國有，你可以去請求繼承人付，不過應該沒人理，不如走申請拍賣」、「去請連絡人處理，若無人處理就上法院囉」、「有看過三年沒繳被拍賣的房子」。
留言串中，也有達人建議，「先查有沒有拋棄繼承，沒有的話，對繼承人取得執行名義再去執行繼承人財產，若沒有財產幫他們代辦繼續該間不動產再執行，管理費是自設名目，不是資產，無法強制執行」。
▲網友建議先查有無拋棄繼承！（圖／翻攝PTT）
本站曾報導《惡鄰積欠管理費沒轍？ 管委會可申請強制驅離或法拍》，住商不動產法務協理吳光華表示，遇到住戶或租客欠繳管理費，首先要用催繳方式，當欠費達2期以上可先寄出存證信函，要求限期繳納，若欠繳者仍不予理會，則可以向法院申請強制執行。
但若遇到屢勸不聽的住戶，或是繳交欠費後卻又故態復萌，吳光華指出除了同樣催繳之外，若欠費已達房價的百分之一，則可以向法院聲請要求住戶遷出，甚至是出讓房產，以拍賣方式將房子賣掉取回積欠的管理費。
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