先探/萬達集團完美詮釋

從房地產企業轉型綜合性企業,萬達集團的調整腳步走在中國經濟之前,領先卡位了消費升級的市場,透析萬達的佈局重心,可以瞭解中國經濟的未來!

【文/陳怡如】

中國經濟成長減緩,正處於結構調整過程,舊經濟殞落、新經濟崛起,以地產起家的萬達集團,早就展開了佈局,轉型爲綜合性企業,集團營收每年逆勢成長二成以上,王健林身家也大增至三○○億美元以上,超越李嘉誠,成爲亞洲首富。萬達集團紮根在「實體經濟」的轉型,證明了中國不是實體經濟出了問題,而是在轉型升級時期,企業必須跟上,從「舊實體經濟」到「新實體經濟」,以滿足人的需求爲中心。從萬達集團的佈局,可以讓人重新審視「互聯網+」這一股潮流,到底企業是掌握「線上」還是「線下」纔有利?

今年一月十二日,萬達集團宣佈以不超過三五億美元現金,收購美國傳奇影業公司,這是迄今中國企業在海外的最大一樁文化併購,而上一宗中國企業海外收購紀錄就是萬達集團收購美國AMC。去年以來,萬達集團在海外的大型收購,聚焦在體育、影業,這些國際化的動作,實則是要完整萬達集團的文化產業佈局。

電影票房收入最高

從地產業起家,領先從住宅地產跨入商業地產,萬達集團在地產業奠定了「中國第一」的基礎,也因爲對地產行業的瞭解,王健林說,房地產是有景氣循環的,不是一個長期穩定現金流的行業,當城市化率到了七五%以上,房地產行業就停滯了。爲了追求穩定的現金流,萬達集團早就開始轉型,二○一二年十二月成立了文化產業集團,很快地在電影製作、發行以及旅遊行業都拿下了中國第一,如今又拿下了盈方世界鐵人公司,爭取在中國進行國際賽事,結合體育和目的旅遊,將萬達的旅遊與體育版塊一起做大。

過去一年,中國的電影票房大放異彩,萬達集團在其中是佼佼者,去年萬達影視傳媒製作了《尋龍訣》、《滾蛋吧,腫瘤君》等票房大好的電影,是票房收入最高的中國民營企業五洲電影發行也是民營企業發行收入最高的,更不用說旗下的萬達電影院線了。

除此之外,萬達集團在旅遊行業也做到了第一,斥資建立主題性的旅遊度假區,目前已開業的武漢中央文化區長白山國際度假區、西雙版納國際度假區各有其主題,並搭配室內外樂園、電影樂園、舞臺演藝節目等等,加上旗下有中國最大的旅行社萬達旅業,以及線上服務同程旅遊,已經是一條龍的服務。

旅遊結合體育再上層樓

在擁有了賽事主辦權轉播權之後,未來會結合旅遊創造更大的效益。舉例來說,盈方擁有大部分冬季運動轉播權,在其運作下向國際組織提出於長白山舉行國際滑雪賽事,像是選手的機票住宿,還有遊客的需求,可能就只能透過萬達的旅行社獨家銷售。

此外,鐵人三項未來也會在中國的多個城市舉辦,這些賽事一旦成爲常態,不僅會提高中國在世界體業產業的能見度,更是萬達集團最大的爆發力。(全文未完)

全文詳情及圖表請見《先探投資週刊》1867期,便利商店及各大書店均有販售或上http://weekly.invest.com.tw有更多精彩當期內文轉載