小區停車位缺口超300個，佔總數36%！這個難題怎麼解？

“我們小區環境好，物業管理水平也提升了不少，現在停車也方便多了。”停車原本是古美路街道東苑古龍尚居小區的老大難問題，經過幾年的摸索嘗試，如今得到了很大改善，更獲得了居民的認可；2023年，小區黨總支榮獲“上海市新時代居村先鋒堡壘”稱號。

在發現問題中凝聚多方合力

東苑古龍尚居爲商住一體小區，於2006年建成，總戶數786戶，住宅配建車位總數僅536個。據2021年2月統計，居民私家車在冊登記數達848輛，車位缺口達到312個，停車矛盾日益突出。

由於車位嚴重不足，居民之間因爭搶車位而引發的矛盾摩擦不斷，這個問題猶如一根刺橫在古龍五村黨總支書記、居委會主任朱海林的心頭上。然而，面對物業公司態度消極、業委會畏難情緒重、居委會想管好但缺專業人員等實際困難，朱海林決定到居民中挖掘“能人”，增強居民參與社區治理的意識。

說幹就幹！居委會利用週末和晚上邀請意見領袖深度訪談，開展入戶走訪、問卷調查，發動老鄉圈、媽媽圈、團購羣中的居民，邀請“能人”出場。在不斷的溝通協商中，13人的停車管理工作小組組建起來了，其中，有做大數據分析的，有做財務的，有外企管理者，還有國企高管……

規劃後的商鋪停車位

在多方合力之下，古龍五村黨總支牽頭紅色物業，制定了《共享一體化停車管理辦法》，並通過多次磋商，對小區周邊沿街商鋪停車區域進行建設和改造，新增136個路面停車位，共享沿街商鋪108個停車位，現在小區停車難的問題得到了有效緩解，社區氛圍也和諧多了。

在社區治理中探索青少年參與

2023年5月，上海市西南位育中學3位學生開展《以青少年之智推動社區治理的實踐研究》課題研究，多次走進古龍五村社區。

學生們的課題和朱海林的想法不謀而合。“以前我們說社區管理，現在叫社區治理，這個‘治’字，有人民自主管理的意思在，這就是我們現在強調的全過程人民民主。”朱海林認爲，“作爲社區工作者，我們希望青少年能積極參與進來，聽聽青少年的需求，作爲社區的共同體，達成共建、共治、共享。”

同學們在初步瞭解社區治理制度以及社區舉辦活動的流程後，以青少年社區助理團的身份，協助古龍五村居委會，舉辦母親節義賣活動。居民們也對青少年參與社區治理表示了肯定：“我們覺得這種活動對培養青少年能力非常有益。”

而在今年，社區又迎來了一批“小小議事員”。平南小學少先隊員參觀了社區黨羣服務站，瞭解兒童議事會的形式。接着，孩子們開展模擬議事會，體驗參與社區治理的全過程。

流浪貓怎麼管理？能否在社區增加科技探索、勞動角？……孩子們對社區的想象和期待，一一得到展示。多次討論後，孩子們進行議事會小組彙報，逐漸形成參與社區治理的主人翁意識。

在社區平臺中發揚居民風采

“能人”、青少年在社區裡得到了展示的平臺，更多居民們也在這裡享受藝術的薰陶、便利的服務、優質的生活。古龍五村黨總支、居委會以紅色物業爲指導，創建特色社區，讓居民的生活充分體現“時尚風，煙火氣”。

小區有着標誌性的“一屋一場一亭”。“一屋”是便民服務屋，24小時開放，設立了“四位一體”的直通車、社區達人招募、政策諮詢、失物招領、共享安心傘、快遞寄存等服務項目，實現便民服務零距離。“一場”是小區籃球場，全天候開放，已成了居民日常活動鍛鍊的好去處。

而“一亭”指的是4座與衆不同的涼亭，綠藤成蔭、綠樹環繞，分別被命名爲“敦睦”“沁德”“謙和”“尚古”，懸掛了和主題對應的對聯。這些結合了傳統文化和社區氣質的名字和對聯，也是由社區裡的文化人士、書法家、大學教授們共同創作出來的。

在做好“硬件”的同時，居委會還着眼“軟件”打造了一系列特色項目，先後創建了“一米花園”“尚居書畫院”“尚居鳥類科普”“尚居音樂時空”等項目，豐富居民日常生活。

小區越來越“尚居”的背後，朱海林認爲少不了居民的自主參與，“居民區作爲社區最小治理單元，人才是關鍵，在服務多元化羣體、滿足多樣化需求中，要發揮社區黨建的溫度與情懷，實現多方參與共同治理。”

供稿：古軒

編輯：林心怡

初審：趙若楠

複審：姚怡瑩

終審：劉墾博

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