新店「新富人區」成形！銀行業陸續入駐 店面開價上衝頂蓋價
▲新店「五峰重劃區」內多高價住宅、店面，鄰近北新路一帶多間店面也吸引金融業者進駐。（圖／記者黃靖惠攝）
新店區隨着北新路一段富人聚落「五峰重劃區」新案完工，近期出現多間店面開價破億元出售，且早有多間銀行、證券業者進駐營業，當地業者認爲，如金融業、高端醫美診偏愛這類型新且氣派店面，短期要順利出租並非難事，未來有機會成爲下一條地區型「華爾街」。
北新路三段「極景」千戶社區1樓店面有富邦、永豐、新光人壽、元大銀行、羣益等證券金融進駐，被當地人稱是「新店華爾街」，隨着「五峰重劃區」新案陸續完工，近期1樓店面也開始有中國信託、臺新銀行、富邦等銀行進駐，且更有樓店開價破億元，被視爲下個潛力金融商街。
「五峰重劃區」周邊有捷運新店區公所站、惠國市場，和即將啓用新店行政園區，房價6、7字頭高房價，也被視爲新店富人圈居住區塊，而以豪宅規格打造店面自然身價不斐。
近期，「W太子」2間店面刊登租售廣告，其中一間面積110坪，招租價格單月約49.5萬元，售價則約2.4億元，拆算單坪售價210萬元；而另外一間店面面積51.7坪，開價近24萬元招租，出售價格則是1.3億元左右，換算單坪價格來到245萬元。
▲五峰重劃區內的「W太子」出售中的2間店面，坪數分別爲110、51.7坪，開價2.4億、1.325億。（圖／記者黃靖惠攝）
東森房屋北區營業處協理洪鈞昊說明，新店最熱鬧商街莫過於捷運七張、大坪林站周邊，當中又以大坪林商圈周邊民權路、北新路三段，曾有單坪近200萬元店面交易紀錄。
「現階段區域店面成交單價欲破200萬元有難度，除非先找到長期穩定租客。不過，要注意豪宅客較挑剔進駐社區產業、因而限制營業業種規範較多，如不能經營餐飲、超商等，但如金融業、高端醫美診所，也偏愛這類型新且氣派店面，短期要順利出租並非難事，該路段具有成爲下一個金融街的潛力。」洪鈞昊說。