新建商品房合同智能審批、自動推送 廈門市不動產登記持續“數字賦能”優化營商環境

本文轉自：人民網

人民網廈門7月2日電 （餘乃鎏）“新生成合同符合條件的採用合同備案智能審覈”“智能審覈通過，自動推送電子合同備案證明”……7月1日起，廈門市不動產登記中心開展新建商品房買賣合同網籤備案（住宅）智能審批工作，旨在提高全市房屋交易管理服務效能，拓寬高頻業務智能辦理覆蓋範圍，進而提升房地產開發企業和購房羣衆獲得感。

根據廈門市不動產登記中心近日印發的相關通知，目前可採用合同備案智能審批的新建商品房買賣合同網籤備案（住宅），除了是今年7月1日起新生成的合同且採用合同備案全程網辦（電子簽名）方式辦理外，還應同時滿足以下條件：住宅屬於預售資金監管進賬智能審覈範圍或非預售資金監管範圍；該單元不存在用戶標籤、限制類型、未辦理不動產權證；以及買受人身份信息與調取共享信息或電子證照一致、所有買受人證件類型爲中華人民共和國居民身份證、買受人不屬於失信被執行人、買受人及家庭成員不屬於保障房住房在冊保障對象。

“中心推廣新建商品房合同網籤備案（電子合同）初具成效。”廈門市不動產登記中心工作人員介紹，今年以來，該中心通過“走出去＋請進來”的方式，問需於企、問計於企，政企相向而行、供需同向發力，建立重點項目對接溝通工作專班，持續對新建商品房合同網籤備案（電子合同）進行推廣和優化，全面提升全程網辦服務質效，進一步提升羣企體驗感和滿意度，爲廈門市不動產登記中心各類登記業務的提速增效奠定基礎。

值得一提的是，此舉也是廈門市不動產登記中心近年來持續擴展智能審批業務覆蓋面的縮影。去年，廈門市不動產登記中心通過“一攬子合併申請、一次性合併審覈、一鍵式審批登簿”的創新舉措，在不動產抵押注銷智能審批的基礎上，實現一鍵式預購商品房預告登記受理、審覈、登簿，壓縮50%系統操作步驟，提高辦理效率；同時，還加入新建商品房買賣合同備案（車位）智能審批這一 “新成員”，利用電子簽章及共享應用技術，加強數字賦能，通過系統智能校驗、比對、判斷，符合審覈標準的，自動備案，自動發證，全程零人工參與，實現秒批秒辦。

今年以來，在抵押權預告登記智能審批上線的基礎上，該中心進一步探索將智能審批擴展到不動產權抵押及在建工程抵押等業務；同時，加快分戶登記智能審批系統開發進程，以提高不動產登記便捷性和安全性。

“數字賦能，營商環境優化再上新臺階。”廈門市不動產登記中心有關負責人表示，將持續深化“登記當先鋒，助企固民本”黨建品牌創建成果，突出創建實效，羣策羣力推動黨建和業務深度融合，大幅提升不動產登記效率，讓辦事企業、羣衆更有獲得感，助力廈門經濟社會高質量發展。