學區房政策鉅變下的家長抉擇

最近，不少朋友在留言區熱議石家莊的學區房價格因爲新政策“陽光招生”而飆升。今天，咱們就來聊聊這背後的邏輯，希望對大家有所啓發。

“陽光招生”新政，簡單來說，就是學校招生全憑學區來，要求房子得是常住，房戶要一致；所有流程都在網上操作，杜絕了任何暗箱操作的可能。

這政策初衷是極好的，讓入學過程更加透明，打擊了關係戶，也有利於教育資源的均衡分配。

但對那些急着讓孩子入學的家長來說，政策的突然變化，讓他們原本的多種入學計劃，只剩下了“買學區房”這條路。而且，時間緊迫，要在短短几天內完成房產交易和落戶等手續。

結果，房產交易中心天天人滿爲患，老破小學區房價格飆升，比如市梆子劇院宿舍那套26平米的老房子，竟以112萬元的天價成交，單價超過了4.2萬/㎡。

這足以看出中國人對學區房的執着。

不過，現在這個時候，高價買學區房似乎並不是個明智之舉。

從資產角度來看，學區房的價值主要體現在房子本身和學區兩方面。房子的價值與位置、產品有關，而學區價值則與政策緊密相關。尤其是那些老舊或非核心區域的房子，受政策影響更大。

目前，我國正處於教育改革的深水區。特別是二十屆三中全會提出的“優化區域教育資源配置，完善義務教育優質均衡推進機制”，顯示了國家均衡教育資源的決心。

包括北京、上海在內的一線城市，已經開始實行劃片學區和中招改革，目的正是爲了防止優質教育資源成爲少數人的專利。

可以預見，未來學區房政策的調整將越來越頻繁，學位資源分配也將發生鉅變，這對學區房的價值將產生重大影響。

對於石家莊那套28平米的百萬學區房，買賣雙方在交易完成後都鬆了一口氣。賣方慶幸終於脫手，買方則慶幸終於搶到了，他們對未來都充滿期待。#深度好文計劃#

最後，想多說幾句，高價買學區房是家長的個人選擇。但希望這不要成爲束縛孩子的枷鎖，不要在教育孩子時說出：“我們把所有的錢都用來給你買學區房了，你不好好學習，對得起我們嗎？”這樣的話。