廣鋼新城便捷交通+9名校+三甲醫院 有盤漲4千/㎡
本站房產8月4日報道 廣鋼新城叫板珠江新城，全新盤要賣4萬元/㎡起步？業內和專家對廣鋼新城發展信心滿滿，緣由何在？本站房產小編爲您一一揭秘。
廣鋼新城是既珠江新城和白雲新城後，廣州中心城區中真正定位爲宜居中心的新城。無疑廣鋼新城在吸取了前兩者的發展經驗，並對白鵝潭商圈、花城生態園、廣鋼新城高端居住區三個功能單元進行了更科學合理的規劃。
據悉，廣鋼新城按照紐約曼哈頓規劃整合商業中心、高端居住中心、生態中心理念，在老城區成熟配套的基礎上，將打造3000米生活配套圈：5維交通網+9所省級學校+5所三甲醫院。
交通網方面，廣鋼新城不同於南沙、蘿崗、番禺等新興區域，廣鋼新城在交通、教育、醫療等配套資源方面不需要從零開始。地鐵1號線已經開通，廣佛線二期年底開通，10號線、11號線正在建設中；已有6處過江大橋及隧道通達荔灣、海珠、番禺；廣州環城高速、東新高速、廣珠西線高速非常方便。除此之外，還有有軌電車、社區巴士、水上巴士等輔助交通工具便利出行。
未來，5維立體交通網絡的建成後，廣鋼新城居民的出行將更加便利。根據規劃未來廣鋼有4條地鐵線路、3條有軌電車、2條水上巴士、8處過江設施以及3個交通中心。
另外，廣鋼新城在教育資源方面，密度有望趕超珠江新城。根據規劃，板塊將配套32座學校，包括9個省級名校；廣鋼新城一路之隔1千米內有省實驗中學、培英中學、真光中學3座省一級的百年學府，3千米內9所省一級學校，7所市一級學校，平均校齡85年。
曾有人這樣生動的描述，未來廣鋼新城內的32座學校，每800米一間中學，每500米一間小學，每300米一所幼兒園，學位密度堪比老東山。
此外，板塊將同時擁有6大生態公園以及5所三甲醫院。廣鋼新城周邊有廣東省中醫芳村分院、廣州市腦科醫院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫藥大學第三附屬醫院、廣鋼醫院五大三甲級醫院。
“20年河東，20年河西”，有開發商表示，如果說珠江新城是前20年廣州發展的重點，那麼接下來廣鋼新城會成爲下一個階段廣州城市發展的亮點。
目前，廣鋼新城已出讓的11宗地塊中，有7個地塊規劃限高超100米以上，成爲唯一比肩珠江新城高度的居住區。根據已出讓地塊的項目規劃公示，超百米高的建築達23座，其中最高的一棟來自中海花灣壹號（資料、團購、論壇），高度達200米，刷新了廣州住宅中心西關海（資料、團購、論壇）198米的最高紀錄，成爲廣州第一住宅高樓。
超高建築樓將最大限度地匯聚高端消費人口，廣鋼新城未來發展更有支撐。
廣鋼新城首個全新盤中海花灣壹號將於8月8日正式亮相，目前尚無報價信息。但隨着詳細規劃的公佈，以及專家們的“好評”，廣鋼新城周邊的新房和二手房早已應聲漲價。
廣鋼板塊周邊的二手房市場，二手住宅價格普遍在15000-18000元/平方米之間，觀鶴小區有業主稱，現在已經很少有二手房放賣，大家都在等着廣鋼新城的樓盤推出，帶動周邊二手房價格上漲。
而廣鋼新城的在售樓盤元邦明月水岸（資料、團購、論壇）最新報價均價27000元/㎡，相比上月均價23000元/㎡，現已漲價4000元/㎡，漲幅明顯。
廣鋼新城區域發展潛力巨大；同時，還坐擁雙地鐵，區域路網發達，隨着地鐵交通連接日趨便利，多個路橋、軌道交通建設的不斷完善，廣鋼新城交通優勢越發突出；既有廣鋼新城的未來發展，又享老城區的配套便利，周邊交通、醫療、教育、美食、商業等各種配套也都非常完善，暢享生活便利之美。
隨着廣鋼新城新盤即將發佈，新城的規劃也在一步步的落實，未來前景行內專家都一致看好。有興趣的買家不妨提前搶入廣鋼新城的樓盤，坐享未來豐富的資源配套。下面小編就推薦廣鋼新城區域內一些吸引目光的生態宜居大盤。
中海花灣壹號：廣鋼新城將迎新盤首秀 不折不扣的廣鋼大盤
@@AUTODEALER="中海花灣壹號"ADDRESS="廣州荔灣廣鋼新城地鐵西朗站A出口" TEL="4008163163" EXT="20730" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBE.html" PRICE="待定"@@
主力戶型：80㎡兩房，90/95㎡小三房，110/120㎡大三房，140-160㎡四房
產品均價：待定
優惠折扣：待定
項目特色：地鐵1號線西朗站與廣佛線鶴洞站均在項目設有出口。從幼兒園到高中四所學校環繞周圍。
中海花灣壹號 周邊
@@AUTODEALER="保利西悅灣（資料、團購、論壇）"ADDRESS="廣州荔灣荔灣區東漖南路坑口地鐵旁" TEL="4008163163" EXT="20731" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBZ.html" PRICE="暫無"@@
價格：待定
戶型：88-140㎡三房到四房
優惠：待定
元邦明月水岸：首個宜居新盤，雙地鐵親水江景大盤
@@AUTODEALER="元邦明月水岸"ADDRESS="荔灣花地大道南（地鐵一號線西朗站往花地河方向300米）" TEL="4008163163" EXT="20221" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0REK.html" PRICE="27000元/㎡"@@
主要戶型：114-178㎡三房及至六房
產品價格：均價27000元/㎡ 帶豪華裝修
優惠情況：三房享2萬抵10萬，購四房享3萬抵15萬
產品特色：跨雙地鐵，600米內實現幼兒園到高中一條龍。
元邦明月水岸 效果圖
@@AUTODEALER="中國鐵建荔灣國際城（資料、團購、論壇）"ADDRESS="荔灣區芳村龍溪東路" TEL="4008163163" EXT="20223" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRX.html" PRICE="25000元/㎡"@@
主要戶型：132㎡三房和142㎡四房
產品價格;帶豪華裝修均價25000元/㎡，部分房源特價21000元/㎡
優惠情況：一萬抵20萬
產品特色：離一號線坑口地鐵站及廣佛線菊樹站均約15分鐘路程，駕車到天河僅25分鐘左右。
中國鐵建荔灣國際城效果圖
@@AUTODEALER="邦華星際廣場"ADDRESS="芳村龍溪中路（原芳村至尊高爾夫）" TEL="4008163163" EXT="20204" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QCS.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="18000元/㎡"@@
主要戶型：60-85㎡三四房
產品價格：均價17000元/㎡，帶精裝修
產品特色：足不出戶就能上學，一千米內9所學校供選。
邦華星際廣場 樣板間
保利公園九里：推一線觀江攬園大平層，打造200萬方黃金版圖
@@AUTODEALER="保利公園九里"ADDRESS="荔灣區芳村龍溪東路" TEL="4008163163" EXT="20223" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRX.html#lpk-ss-dbss" PRICE="25000元/㎡"@@
主力戶型：140㎡江景大宅
產品價格：精裝均價18000元/㎡
產品特色：周邊配套成熟，百米內學校、醫院、超市、公交齊全。
保利公園九里 實景圖