一溝之隔享雙區機能 中和這個建案5字頭好划算
一橋之隔房價可以差很大，一溝之隔，房價不僅差很大，還可享雙邊生活機能，全陽建設於新北市中、永和交界處推出的「仁愛好樣」就是這樣，雖位處中和，不過一過瓦窯溝就是永和，具備雙區生活機能，規劃24～44坪、2～3房產品，開價55萬／坪。
新北市中和區幅員廣大，全陽建設於此推出的「仁愛好樣」位於中山路二段，根據實價登錄資料顯示，中山路二段近一年成交資訊，5年以內電梯大樓平均單價爲52.3萬／坪；10年以上電梯大樓平均單價爲39.2萬／坪；10年以上套房平均單價爲43.4萬元／坪；30年以上公寓平均單價爲30.9萬／坪。
該案基地面積871坪，分爲A、B棟，爲地上17樓、地下3樓建築，標準層採單層6並，2棟的格局相互對稱，共用2部電梯，共192戶，主要規劃24～44坪、2～3房的產品。公共設施規劃於1樓，有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等，公設比爲33%。
▲公共設施規劃於1樓，有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等。（圖／信義代銷提供）
仁愛好樣基地位置雖處中和區，不過一過瓦窯溝就是永和，兩邊生活圈重疊，享中永和雙區機能；交通方面，約5分鐘車程可經環河西路通往中正橋或華中橋，大衆運輸目前捷運萬大線正在施工，未來完工後後距永平國小站約500米。
專案經理謝舒超表示，本案基地三面臨路，周邊擁福美、仁愛雙公園，A棟正對即面福美公園第一排，值得一提的是，一樓採0店面設計，未來出入單純、社區比較好管理。謝舒超說，這樣的產品在中永和比較稀少，因爲中永和屬人口密集區，要找到大樓型且基地夠大，但一樓又沒有店面的產品，真的不多。
▲仁愛好樣A棟正對即面福美公園第一排。（圖／記者陳佩儀攝）
中和區中山路二段附近產品以公寓爲主，附近新建案不多，謝舒超指出，本案17層樓高，每一戶格局都方正，而周邊又是5樓公寓居多，因此採光佳、視野好，不過他也坦言，A、B棟之間棟距比較近，因此棟跟棟間形成「天井」，低樓層靠近天井的位置，採光會稍微差一點。
此外，謝舒超更坦言，23年前本案原址爲「自強保齡球館」，曾發生奪走20條人命的大火，不過上面建物已拆掉，整塊地曬過太陽、也辦過法會，這23年來這塊地也曾改建成倉庫、辦公室，現在才又改爲建案，因此法院認爲難以認定爲凶宅。
▲仁愛好樣基地位置雖處中和區，不過一過瓦窯溝就是永和。（圖／記者陳佩儀攝）
仁愛好樣目前可售房型爲24坪、32坪、40坪、44坪這四種，開價55萬／坪，24、32坪爲2房，總價落在1300萬～1800萬；40、44坪爲3房，總價落在2200萬～2400萬，平面車位一個約230萬～250萬、機械車位一個約120萬～150萬。
「仁愛好樣」基本資料
基地位置：新北市中和區中山路二段64巷投資興建：全陽建設開價：55萬／坪總基地面積／總戶數：871坪／192戶坪數／格局：24～44坪／2～3房公設比：33%樓層：地上17層，地下3層車位：42個平面車位、94個機械車位管理費：75元／坪售價：平面車位230萬～250萬／機械車位120萬～150萬付款：自備30％、貸款70％
▼仁愛好樣生活機能圖，點圖可放大。（圖／信義代銷提供）