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宜家番禺店落戶金山谷 MINI TOP公寓再添重磅配套

本站房產訊宜家來了！2月28日，全球最大的家居用品零售商宜家家居在華南的第四家店：番禺項目正式宣告開工，項目奠基儀式在番禺金山谷意庫舉辦。

據悉，這是宜家在廣州首個自建的標準店，面積是是廣州天河商場的三倍，提供全系列宜家產品及服務，預計今年年底或2018年春開業。

作爲目前世界上最大的家居供應商，宜家家居與國際上頂尖的零售業巨頭一樣有着一套十分科學、嚴謹的選址方案，能夠根據區域地理環境的特點，綜合考慮資源配置、市場潛力、交通條件、地形特徵、環境影響等因素，在區域範圍內選擇最佳位置。

宜家家居番禺項目最終落戶招商金山谷意庫，能獲得宜家這類大型商業項目青睞，其配套、交通、人流等關鍵因素自有過人之處。

招商金山谷意庫位於金山大道和新光快速交匯處，靠近新光、廣明兩大高速出入口，直達廣州中心區和佛山僅需20-30分鐘，同時，在項目樓下的金山谷花園站，目前已開通12條公交線路，除了無縫對接地鐵3號線的市橋站和漢溪長隆地鐵站外，也能夠直達廣州市區和番禺的各大商圈。另據廣州最新地鐵規劃下批文件，未來22號線也將在項目附近設置地鐵口。便利的交通條件是硬資源，也是宜家選址於此的重要考量。

宜家所到之處，必是地段極好的旺地，同時也是人流密集之處，對帶動商業人流的價值不可估量。以佛山店爲例，開業當日“人山人海”，車道大排長龍，異常火爆。

中原地產曾對北京、上海宜家對周邊區域的影響做過相關調查研究，其結果顯示，宜家對周圍500米區域的價值提升是顯而易見的，對周圍1公里區域的影響也是十分明顯的，其聚集效應和放大效應對提升周邊商業價值效果顯著。

招商金山谷作爲目前廣州唯一與宜家爲鄰的社區，其華南首席商務總部意庫，目前已有中鐵一局、保倫電子和北訊電信等十餘家名企入駐,再加上宜家，未來商業價值不可估量。

作爲意庫的重要配套，金山谷以1.57的容積率打造出風景裡的森林社區——MINI TOP，採用別墅式超低密規劃、花園式設計，每棟樓高僅7層，居住舒適性強，使用率最高達170%。MINI TOP佔地面積22977㎡，建築面積46109㎡，共9棟，總貨量925戶，爲市場提供29-68㎡複式公寓，4.85米層高，融合辦公、商業、居住多元功能，其板塊未來的升值潛力深受投資者認可，開盤多次熱銷，全城矚目。

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