一線城市新房房價環比跌幅收窄，房地產ETF(15976...

2024年9月18日，房地產板塊呈現向上走勢。盤面上，張江高科受光刻機概念爆發領漲10%，濱江集團、招商蛇口等跟漲。房地產ETF（159768）實時成交額超過1048萬元，受到市場重點關注。

房地產ETF（159768）跟蹤內地地產指數（000948.CSI），聚焦地產板塊龍頭，反映我國證券市場、中新能源、消費、基建、自然資源等股票的整體走勢。當前市淨率爲0.58低於1，代表處於估值低位具有較高投資性價比。

中銀證券表示，短期內板塊投資機會主要聚焦在市場修復和政策變化。當前行業信心脆弱，其核心是經濟基本面的持續走弱和房價下行。經濟的改善才是根本。單就行業來說，房價是當前需重點關注的指標，若核心城市房價預期改善，重點佈局的房企或將率先受益，當前新房房價整體的下跌幅度是小於二手房的，但成交韌性不及二手房。二手房價對居民的心理預期影響更大，對置換決策有重要影響，所以還要持續跟蹤二手房房價的變化。“去庫存”政策實際落地情況或是板塊估值修復的關注焦點，近期各地地方政府陸續出臺了收購存量商品房用作保障房的相關細則並開始逐步落地，建議持續追蹤進展情況及政策效果。無流動性風險且拿地銷售基本面仍然較好的房企、政策寬鬆後預期能夠有顯著改善的底部彈性標的或值得關注。

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