一夜之間 深圳29名中介被“拉黑” 還要抄送徵信機構

今年4月初，房產大V“深房理”教唆外地人至深圳炒房一事持續發酵，在深圳市住建局等七部門4月8日發佈調查“深房理”通告後，引起全國網友的關注。

本週五晚，深圳市房地產中介協會（以下簡稱“中介協會”）公佈了一份“關於黃雪絨等29名從業人員被列入‘黑名單’”的通報文件，將參與炒房等行爲的中介從業人員列入黑名單，並將相關信息抄送徵信機構。

據多家媒體報道，此番被查處的人員中，有人直接參與了“深房理”事件。

參與“深房理”炒房？29人被列入黑名單

中介協會通報顯示，爲貫徹落實國家有關法律法規規定，切實維護深圳房地產市場秩序和金融管理秩序，針對已查實直接參與違規炒房、協助套取經營性貸款、僞造購房資格等違法違規行爲的首批從業人員，根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》，經深圳市房地產中介協會自律專業委員會2021年第二次會議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業黑名單”，同時抄送至相關征信機構。

此外，上述29人自被列入行業黑名單之日起，各會員單位不得聘用。

據南方日報報道，上述通報公開的同時，一份疑似與該發文相關的會議文件流出。對比兩者內容可見，除背景介紹上的部分文字有出入，其涉及的29人名單兩者一致。而根據這份會議文件透露，根據相關主管部門對“深房理”事件所做的調查結果，這批被通報人員均直接參與“深房理”違法違規行爲。

值得注意的是，上述29人僅爲已查實的首批人員，不排除隨着各部門調查深入，後續將有更多隱藏的投機者被公之於衆。

另據第一財經，此番被查處的人員中，包括星級服務牌號J117480李明君、J196888李鵬，而這兩人均與深房理事件核心人物李雪峰密切相關，屬於親屬關係。

被中介協會拉入黑名單的李鵬，最近的一份工作就職於深圳市世華房地產投資顧問有限公司，他的另一重身份是深房理開展房產業務的公司深房理信息技術（深圳）有限公司的法定代表人。

當前的工商註冊信息顯示，深房理信息技術（深圳）有限公司此前由李雪峰100%出資。後於2020年8月24日才變更爲李鵬，李雪峰隨即退出公司法定代表人，李鵬身兼公司法定代表人、執行董事、總經理。

“深房理”相關調查仍在進行

2021年4月4日，一位名爲“深房理裝修隊003”的微博用戶，爆出“深房理”搖籃會員合夥炒房材料102份，並稱自己手裡掌握大量炒房客的資料，每一個都精確到手機號碼，將輿論引至高點。

此後，多方公開信息指，擁有140萬粉絲的微博房產大V深房理李雪峰涉嫌教唆搖籃會員以高槓杆、假結婚、代持等方式炒房。

每日經濟新聞曾報道，林女士是深房理的會員，其介紹了其申請退費和被深房理微博拉黑的經歷。

“去年，在微博上買一個V+會員，主要看他的文章，花費3980元。如果想要進一步諮詢購房問題，就需要再花費9800元成爲搖籃會員。今年的搖籃會員是13800元，全是通過發展下線的形式。”林女士介紹。

林女士展示了她從深房理處獲贈的《投資通識》。這本書早先在深房理開發的“房理”小程序上有售，售價爲198元。

林女士展示的《投資通識》中提到如何在無本金的情況下，拿到一部分房產，還有整套房產未來的金融屬性等等，並配有具體操作。

“下面要介紹的是自己基本不出本金，幾乎無上限的操作。首先以自己名下有套100萬的房產爲例，首付款是3成，你付了30萬。然後把房產分割成30份股份、每份1萬，或60份、每份5000元(法律不允許超過100份)。承諾是以房產爲標的物，保底，年化收益率10%～15%......”

“股東們更划算，本來五千、一萬的現金，或十萬八萬的現金也幹不了什麼，現在有保底收益，還可以搭乘房價上漲帶來的巨大利潤。再加上可以加一倍槓桿，那是百利無一害的投資。用不了多少時間，他們會再找你投資，反覆操作幾次，股東們就是你的忠實股東。”

南方日報此前報道稱，2020年11月15日，“深房理”還舉辦了首場線下見面會，據瞭解，收費從980元至1680元不等，吸引近千人從全國各地來到深圳，參與這場“感恩遇見”的活動。會上，“深房理”博主李雪峰再立下“新的小目標”:培養一萬名職業房產投資人。

今年4月8日晚，深圳住房和建設局等七部門發佈關於對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理的通告稱，針對網友舉報“深房理”存在違法違規炒房行爲，深圳有關部門已開展聯合調查。根據通報，關於舉報反映的“深房理”以合資入股、衆籌等名義向不特定對象募集資金用於購房並承諾返還收益，涉嫌非法集資的行爲，處置非法集資牽頭部門會同行業主管部門、監管部門將依法進行調查處置。