影／黑鄉蛻變「五心重鎮」！圈出北市起漲區 1800萬起可住新古電梯房
北市南港區昔日聚集不少工業廠房，隨着北市近年推動東區門戶計劃及建設利多，如國家會展中心、國家生技園區研發中心、北部流行音樂中心，以及車站中心、文創中心等「5心級」建設撐腰，也翻轉黑鄉朝向「下一個信義計劃區」邁進，吸引不少購屋族目光。
▲南港車站前商圈。（圖／記者黃靖惠攝）
南港站前商圈涵蓋重陽路、興華路、南港路二段等路段，屬於新、舊混合住宅區，早期許多輪胎、瓶蓋工廠、臺肥肥料廠、麪粉廠、水泥廠等聚集在南港路二段沿線，近年隨着市府推動都市計劃案、東區門戶計劃，也讓原先「黑鄉」近10年來逐漸蛻變，朝向「下一個信義計劃區」邁進。
▲▼南港車站前商圈前爲南港區行政中心。（圖／記者黃靖惠攝）
信義房屋南港站前店專案經理張益銓表示，南港車站是臺鐵、高鐵、捷運共構車站，樓上百貨商場主打親子共遊CITYLINK，站前興華路爲商圈最熱鬧街道，兩側林立面店、便當店、小吃攤及其他民生必需商鋪，另旁是家樂福、土地銀行、南港區公所、土地銀行、郵局、中華電信、加油站等。
不僅如此，未來正在興建中「世界明珠」與微風商場籤屬合作備忘錄，預計打造成豪宅、商辦及複合式百貨大樓，且興南街也有傳統早市興南市場，採買機能充足。
張益銓指出，南港車站除了享有三鐵便利交通外，且鄰國道1號、國道3號高速公路及環東大道，開車可銜接市民大道、堤頂大道，抵達東區、內湖區等地，或是沿着南港路二段往三段方向，能抵達信義區。
▲南港車站爲三鐵共構車站、樓上爲CITYLINK百貨。（圖／記者黃靖惠攝）
他指出，站前商圈住宅街廓寬廣舒適，又有多處公園綠地，如南興公園、東明公園、興華公園、東新公園、重陽公園等，且有雙語試辦的東新國小、南港高中等就學資源，吸引鄰近南軟園區、內科園區高階主管、中小企業主定居。
他指出，站前商圈最受歡迎的住宅「翔譽之心」屋齡7年，以2～3房型，平均單價70～81萬元，總價帶2000～3000萬元；另新成電梯住宅大樓「雙美館」屋齡2年，平均單價70～75萬元，4房型、總價帶4000萬元含車位。
除此之外，周邊40年以上公寓住宅，3房型平均單價50～55萬元，總價帶1250～1350萬元；20年以上中古電梯大樓，2～3房型平均單價60萬元，總價帶2200～2300萬元。
▲信義房屋南港站前店專案經理張益銓。（圖／記者黃靖惠攝）