新北房市後起之秀 新五泰生活圈潛力旺

永慶房屋研展中心副理陳金萍。（永慶房屋提供）

歷經13年，捷運三環六線中的五泰輕軌終於獲得行政院覈定，新北市捷運局亦積極爭取綜合規畫報告奉中央覈定後6年完工通車。五泰輕軌路線全長11.6公里，設置14座車站及1座機廠，將與環狀線北環段Y22、蘆洲線蘆洲站以及機場線規畫增設A5a站轉乘，路線行經三重、蘆洲、五股、泰山計36萬人口稠密地區，提供民衆轉乘環狀線、新蘆線或機場捷運線，發揮串聯現有捷運路網運輸效能，便利往返板橋、中和、新店與臺北市及桃園市，打造串聯北北基桃都會生活圈之三環六線捷運路網。

除五泰輕軌串接新北產業聚落，交通更爲便利外，新北市政府近年來也積極整頓新莊、五股及泰山地區，過去這些區域工廠林立，如今黑鄉印象將大翻身，塭仔圳重劃區的啓動尤其具有關鍵意義。溫仔圳重劃區是新北市政府列爲重點發展的大型重劃區，以大漢溪爲分界，區內包含而溪北的新莊與泰山區，以及少部分的五股區，擁有北臺灣難得的大面積開發腹地。全區分爲兩區，共397.31公頃，第一區最快將於2025年完工，待重劃開發完成後預計釋出約235公頃可建築土地並預計可容納約9.6萬居住人口。

此外，新北市政府還在鄰近地區規畫溪北新都心，結合周邊新北知識產業園區與新莊知識產業園區，打造成「新五科技城」，帶動新五泰區域發展緊密結合，讓新五泰地區未來發展極具潛力。

新莊副都心在新北市政府積極開發下，以大衆運輸導向發展模式，推動包含「臺灣電影文化中心」、「新莊北側知識產業園區」及「中港大排河廊改造」等建設及招商，「宏匯廣場」、「iTower商辦大樓」及「凱悅嘉軒酒店（Hyatt Place）的進駐，讓區域能產業效益提升，生活機能優化，帶動新莊成爲新北經濟發展重要核心。同時，也提供鄰近的五股、泰山所需的機能，讓新五泰地區進入快速發展期，龐大產業聚落與人口，加上鄰近機場捷運、五泰輕軌，以及臺65、64快速道路與中山高等交通樞紐地位，塑造成爲具自主性都市機能之都會衛星城市。

因此，在新莊副都心逐漸發展成熟，加以塭仔圳重劃區的積極開發，區域發展與就學、就業、就養等服務機能都將逐漸獲得提升，配合大衆運輸三環六線的交通優勢，區域房市備受鄰近區域如三重、蘆洲或是北市的首購與置產客羣青睞，「新五泰生活圈」成爲新北房市後起之秀指日可待。