遠達斬獲成都高新大源宅地，成交樓面價26300元/㎡，刷新板塊樓面價新高

11月6日，成都中心城區迎來3宗涉宅用地出讓，分別位於高新區、雙流區和溫江區，總建設用地面積約56571㎡，規劃建面合計約111014㎡，總起價15.94億元億元。最終高新區地塊溢價成交，雙流、溫江地塊底價成交，共收金22.47億元。

今日土拍焦點集中在高新區大源板塊宅地，地塊位於高新區桂溪街道銅牌村7組、9組，土地出讓面積39301㎡，規劃建面78603㎡，容積率2.0，起始價141485萬元，起始樓面價18000元/㎡。該地塊共吸引了7家房企參與競拍，鏖戰87輪之後，最終由遠達以樓面價26300元/㎡競得該地塊，成交總價約20.67億元，溢價率46.11%。

此前2024年4月9日，新綠色置業以樓面價23200元/㎡和22800元/㎡摘得大源板塊兩宗連襟地塊，且要求現房銷售，刷新了高新樓面價TOP1、TOP2位置 （ ） 。本次出讓地塊距離這兩宗連襟地塊位置不遠，且本次出讓地塊無現房銷售要求，成交樓面價26300元/㎡不僅刷新了高新樓面價新高，也刷新了成都樓面價TOP2位置，僅次於金三地塊的27300元/㎡。

雙流區地塊，位於雙流區東昇街道豐樂社區8組，土地出讓面積6629㎡，規劃建面13257.1㎡，容積率2.0，起始樓面價9200元/㎡，起始價約1.22億元。該地塊最終由空港興城底價競得，成交樓面價9200元/㎡，成交總價約1.22億元，溢價率0%。

溫江區地塊，位於溫江區萬春鎮春江路社區九組，土地出讓面積10640.86㎡，規劃建面19153.55㎡，容積率1.8，起始價5746萬元，起始樓面價3000元/㎡。最終該地塊由四川祥泰底價競得，成交樓面價3000元/㎡，成交總價約5746萬元，溢價率0%。

圖：3宗地塊位置分佈

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成都土地市場月報2024年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/85849.html?agentcode=242438

成都房地產市場月報2024年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/86060.html?agentcode=242438

▌GX2024-33(0701)

地塊位置：高新區桂溪街道銅牌村7組、9組

建設用地面積：39301.47㎡

規劃建築面積：78602.94㎡

用地性質：住宅用地

起始價：141485萬元

成交價：206726萬元

成交樓面價：26300元/㎡

溢價率：46.11%

競得人：遠達

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地塊所處大源板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。地塊交通便利，鄰近地鐵5號線，多條公交線路環繞，且距離騎龍地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了一級小學成都高新區益州小學、二級中學成都高新大源學校、二級醫院成都高新海爾森醫院、購物中心益州國際廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有興隆寺、中國民主同盟成都文寶陳列館等49個公園景點。

▌SLG-(07)-2024-022

地塊位置：雙流區東昇街道豐樂社區8組

建設用地面積：6628.55㎡

規劃建築面積：13257.1㎡

用地性質：住宅用地

起始價：12196萬元

成交價：12196萬元

成交樓面價：9200元/㎡

溢價率：0%

競得人：空港興城

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地塊所處雙流老城板塊現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了二級小學雙流中學實驗學校-雙中實驗校附小、二級中學成都市雙流區立格實驗學校、三甲醫院成都市雙流區中醫醫院、購物中心明城購物中心等生活配套。交通方面便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離雙流廣場地鐵站僅0.7km。景觀資源方面，周邊有公元1860文創公園、人防廣場等33個公園景點。

▌WJ2024-08(070102/0901)

地塊位置： 溫江區萬春鎮春江路社區九組

建設用地面積：10640.86㎡

規劃建築面積：19153.55㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：5746萬元

成交價：5746萬元

成交樓面價：3000元/㎡

溢價率：0%

競得人：四川祥泰

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地塊所處國色天鄉，規劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了二級小學成都市溫江區東大街第一小學校(北校區)、萬春學校、天鄉濟民醫院、天鄉購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有南嶽明心寺、桂花林等24個公園景點。

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