雲南玉溪：城鎮地區購房可申請落戶

觀點網訊：12月20日消息，雲南省玉溪市人民政府辦公室印發《玉溪市關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》。

據觀點新媒體獲悉，在促進住房消費方面，《通知》提出購買首套房認房不認貸。個人申請商業銀行貸款購買住房時，家庭成員（家庭成員範圍包括借款人、配偶以及未成年子女）在擬購房所在縣級行政區域名下無成套住房，申請商業銀行住房貸款的，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。家庭成員可向擬購房所在縣級行政區域不動產登記部門申請或授權委託他人查詢名下成套住房套數，並獲取查詢結果。

此外，落實契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積90平方米以上的，減按1.50%稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積90平方米以上的，減按2%稅率徵收契稅。

其次，優化增值稅減免政策執行。促進二手住房市場交易，通過一二手住房市場聯動，提升市場交易活力。個人將購買2年以上（含2年）住房對外銷售的，免徵增值稅。

此外，支持團購商品住房。對已取得預售許可的商品房項目，按照商品房銷售有關規定，支持房地產開發企業根據機關單位、國有企事業單位、大專院校和科研院所等購房羣體需求，組織商品房團購活動。

《通知》還提出，對購買本地商品房的羣體予以相關配套政策。推動在城區就業的農業轉移人口和其他常住人口就地市民化，凡在全市城鎮地區購買新建商品住房和二手住房並實際居住的購房人，憑房屋所有權證（不動產權證）或經備案的《商品房買賣合同》及交款發票等合法穩定住所證明材料，可申請辦理轄區購房落戶手續。其子女可依規享受房產所在地義務教育階段公辦學校學位，購房落戶後在社保、教育、就業等方面享受同城待遇。

雲南省玉溪市人民政府辦公室提到，上述文件自印發之日起施行，有效期1年（國家及省級政策有執行年限的從其規定）。