宅男財經｜專家解讀北京取消“離婚限購”：其他一線城市也會跟進

【宅男財經｜專家面對面】北京市住建委網站3月27日信息顯示，2021年8月發佈的《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》標註爲“已廢止”，該公告規定“離異3年內不得京內購房”。同時，北京市住建委相關工作人員對媒體表示，“消息屬實，離婚後購房不再受離婚年限限制”。此次北京取消離婚限購影響多大？

易居研究院研究總監嚴躍進表示，離婚限購是當年爲了防止炒房的一種操作，也是房地產過熱時期過嚴政策的典型代表，此次北京取消該政策具有很大的風向標意義。

值得注意的是，今年3月26日，深圳市廢止了2006年以來實行的“7090政策”。該政策規定，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。

嚴躍進稱，回顧當前一線城市購房政策，從去年下半年“認房不認貸”以來，到今年深圳取消“7090”政策以及北京廢止離婚限購，預計今年二季度購房政策將進一步寬鬆。從購房者權益角度看，當前非常有必要取消一些過嚴的政策。整體而言，此次北京購房政策調整將對市場產生積極的作用，讓一些過去沒有購房資格但有能力的羣體有機會買房。此外，其他存在類似政策的一線城市後續也會跟進。

嚴躍進認爲，當前房地產市場也發生了變化，一些房子價格下跌，某種程度上來講，現在買房的性價比也會高一點，此前房價在高位，購買後有可能出現虧損。同時，因爲政策放鬆，購房環境也更加友好，客觀上能夠提振購房市場的需求。

(記者 董湘依 製作 餘坤航 宅男財經出品)