專家：取消公攤對消費者影響幾何？｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】近日，廣東省肇慶市發佈21條樓市新政，其中“實行按住房套內面積計價宣傳銷售”引發廣泛關注，被市場解讀爲是取消公攤面積。易居研究院研究總監嚴躍進表示，“所謂取消公攤是誤傳了政策本身，它的意思是房價將按照套內面積的標準宣傳。”

嚴躍進解釋稱，以前的房價不是按套內面積計算，公攤面積會很大，消費者不明不白花了很多錢，但是卻發現房子很小，按室內面積算的房價就特別高。現在要求房價以套內面積計算，至少能夠在價格上讓消費者清清楚楚、明明白白。

同時也有消費者質疑稱，“該政策調整後房屋總價其實沒有發生變化，似乎意義不大。”對此，嚴躍進認爲，此項政策在很大程度上使得房價更加透明。如果房屋的公攤面積做得很大，它按照套內面積算出的價格理論上會很高，這會讓一些消費者覺得不划算，就不會買房。此外，廣東肇慶的新政也有助於規範公攤面積的標準。至於網上“取消公攤”的說法，嚴格來講100%取消公攤也不現實，包括樓梯過道、小區綠化等都屬於公攤，關鍵問題是公攤一方面要合理，要能夠讓大家使用，另一方面是公攤的成本應該明確。

嚴躍進表示，民衆對該問題的討論其實是指向了房價問題，他們會“嫌棄”公攤面積，同時也希望房價便宜一點。因此，各地應該圍繞公攤面積等社會熱點話題積極在政策上做出優化調整。

(記者 董湘依 製作 常晴朗 宅男財經出品)