知名房企*ST世茂確定退市，逾百億債務違約

紅星資本局5月16日消息，15日晚間，*ST世茂（600823.SH）發佈公告稱，根據相關規定，上交所對公司股票作出終止上市的決定。

連續20個交易日股價低於1元

根據公告，*ST世茂於5月15日收到上交所下發的《關於擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。告知書顯示，2024年4月12日至2024年5月15日，該公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低於1元，公司股票已經觸及終止上市條件。

同時，*ST世茂將於5月16日開市起停牌。

*ST世茂成立於1992年， 1994年2月4日便登陸上交所主板上市，至今已浮沉資本市場30年。該公司前身是上海萬象(集團)股份有限公司，2001年更名爲“上海世茂股份有限公司”。作爲許氏家族地產板塊的重要平臺，*ST世茂是A股上市企業中爲數不多的商業地產企業。

2019年是*ST世茂由盛而衰的開始。

2019年，這家上市房企實現營業收入214.49億元，同比增長3.75%；實現歸母淨利潤24.30億元，同比增長1.07%。此後，*ST世茂業績走入下坡路。2020年，該公司實現營業收入217.05億元，同比增長1.19%；實現歸母淨利潤15.5億元，同比下滑36.2%。2021年，該公司實現營業收入193.92億元，同比下降10.66%；實現歸母淨利潤同比下降38.01%至9.61億元。

2022年、2023年，該公司分別虧損45.31億元、虧損89.96億元，兩年累計虧損超135億元。2024年一季度，該公司繼續虧損6447.15萬元。

曾回購股份、出售資產“保殼”

事實上，世茂股份曾通過回購股份、出售資產等方式試圖“保殼”。

去年6月，世茂股份發佈公告稱，公司將使用自有資金進行回購，回購總額爲1億元-2億元。

根據5月8日披露的公告，今年1月10日至5月7日，公司通過集中競價交易方式回購股份約1.17億股，佔公司總股本的比例爲3.13%，回購總金額約1.25億元（不含交易費用）。

如算上2023年6月27日至2023年9月26日期間的回購數據，該公司通過集中競價交易方式，已累計回購約1.49億股，佔公司總股本的比例爲3.98%，回購總金額約爲1.75億元（不含交易費用）。

世茂股份還曾在前述公告中表示，回購股份方案尚未實施完畢，公司將繼續實施回購。

另一方面，爲了緩解流動性困難，自2023年9月起，世茂股份便陸續開始轉讓旗下子公司股份，如控股子公司珠海海轉讓持有的新珠海世茂新領域股權，對價合計39.1億元；子公司泉州世茂新里程轉讓持有的部分商業地塊和配套資產，對價2.85億元等。

股價方面，*ST世茂在一季度波動較小，每股均價約在1.14元左右，但4月就開始出現大幅下跌，4月12日首次跌破1元后，便一路下跌至今，截至5月15日收盤報0.43元/股，已連續8日跌停，區間累計跌幅超32%，公司市值僅剩16億元。

債務壓頂，逾120億元債務未能按期支付

2024年4月5日，世茂集團被中國建設銀行（亞洲）股份有限公司向香港特別行政區高等法院提出清盤呈請，涉及財務義務金額約爲15.795億港元。這直接導致4月8日“世茂系”三家上市公司同時暴跌，*ST世茂下跌4.55%觸及跌停，世茂集團下跌超過18%。

世茂系企業的債務非止於此。5月5日，*ST世茂公告稱，截至2024年4月30日，公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計120.55億元未能按期支付。

幾天後的5月8日，*ST世茂公告稱，公司2021年度第二期中期票據應於2024年5月6日兌付本息6.08億元，該中期票據未能按期支付。截至公告日，公司及子公司公開市場債務累計43.85億元本息未能按期支付。

與此同時，公司間接控股股東世茂集團的情況也不容樂觀。公告顯示，截至2023年末，世茂集團借貸總額2640億元，約1994億元將在未來12個月內到期償還，而同期現金總額僅214億元，未按計劃償還借款規模高達1694億元。

在解釋未能按期支付鉅額債務的原因時，*ST世茂稱，主要是自2022年以來，公司銷售情況大幅度下滑的形勢尚未好轉，融資渠道收窄、受限的局面也未有效改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。

編輯 肖子琦 綜合自中國基金報、界面新聞、澎湃新聞