中東土豪接手廣州房企！股價已跌成“仙股”

在市場多次傳出“易主”傳聞後，中國奧園於20日正式公告，中東投資集團Multi Gold Group Limited成爲中國奧園新的戰略投資方，並進入董事局獲取董事局主席席位。

中國奧園的公告顯示，公司主要股東Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited（簡稱“Ace Rise”）同意轉讓約6.2億股本公司普通股予Multi Gold Group Limited（簡稱“Multi Gold”）。據悉，轉讓事項完成後，Ace Rise及Multi Gold將擁有公司約5.02億股及約6.2億股股份的權益，分別佔中國奧園於本公告日期全部已發行股本的約13.31%及16.48%。中國奧園創始人郭梓文持有公司股份降至約6.18億股，佔中國奧園全部已發行股本約16.38%。Multi Gold將成爲公司單一最大股東。

此外，公告顯示，自9月20日起，郭梓文已由公司執行董事調任爲非執行董事，並不再擔任董事會主席、公司提名委員會主席及上市規則第3.05條項下的公司授權代表。

資料顯示，Multi Gold是阿聯酋的專業投資機構，管理人架構中也有阿聯酋頗具影響力的本地家族成員參與。Multi Gold專注於中東和北非地區的項目投資，整體的投資風格偏重可持續性和社會責任感。中國奧園公告顯示，Multi Gold的唯一董事兼最終實益擁有人爲Alobeidli。Alobeidli在多個領域擁有逾20年的經驗，其中包括科技、房地產及戰略諮詢領域。自2023年以來，Alobeidli擔任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經理，該公司已參與阿聯酋多個房地產項目。Alobeidli分別於2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政總裁。

中國奧園公告明確，Multi Gold戰略進駐後，將加強及改善集團管理層工作，並確保其管理團隊穩定，爲中國奧園後續戰略發展和日常運營提供全方面支持。中國奧園進一步認爲，轉讓事項將不會對該公司整體營運及財務表現造成任何不利影響。

中國奧園是老牌粵系房企，於1996年在廣州成立，2019年的銷售額首度突破千億元。今年3月，中國奧園發佈2023年全年業績公告。公告顯示，中國奧園在2023年總營業額約爲275.33億元，同比上升47.1％；年內虧損達到96.41億元，股東應占虧損爲95.34億元。不過，在境內外債權人的大力支持下，中國奧園完成境內標準化公開債務產品的整體展期以及境外債務的全面重組；並於2024年3月20日達成所有重組條件，境外重組計劃生效。

公司同日發佈的2024年半年報顯示，今年上半年，公司股東應占溢利約爲人民幣223.12億元(同比扭虧轉盈），公司表示，主要由於公司完成境外債務重組錄得收益所致。

半年報顯示，上半年，中國奧園總營業額約爲人民幣47.34 億元，同比減少56.7%。物業發展收益、經營酒店等業務獲得的其他收益以及物業投資收益各佔84.4%、13.7%和1.9%。

上半年，公司銷售物業收入約爲人民幣39.94億元，同比減少56.9%。所交付物業的總樓面面積較上年同期的115萬平方米減少至41萬平方米，減少64.3%。

上半年，公司毛損爲約人民幣2.03億元，同比減少127.4%，毛虧損率爲4.3%。公司其他收入、收益及虧損主要包括來自完成本集團境外債務重組的收益約人民幣266.38億元及其他淨虧損約人民幣3.04億元。

股價方面，中國奧園最新股價爲0.119港元/股，總市值約4億港元。

責編：萬健禕

校對：彭其華

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