中國鐵建熙語（百度百科）奉賢中國鐵建熙語（官方網站）樓盤詳情
奉賢西渡「中國鐵建·熙語」約81-121平瞰景高層、約135-155平低密疊墅！
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
總價400萬級的軌交盤，媲美千萬級改善的產品力，這應該是同價位段的極限品質了！
以實際交付爲準：
客觀講，400萬級你很難買進五個新城核心，更別說享受高能級產業輻射，上海三大科創產業領頭羊：張江、漕河涇、大零號灣，前兩者周邊太貴，也與五個新城無關。
打破剛需產品力天花板
美好生活 實景呈現
產品力本身不存在上限，但是剛需的產品力，是有上限的。
受制於價格、投入產出比等因素，市場上的剛需新盤往往是做到各項均好，或者重點突出一項。
而像中國鐵建·熙語這樣不惜成本打磨產品的項目，着實讓人驚歎！
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
酒店式入戶大堂 實景合成圖
最讓人印象深刻的
就是在剛需新房很難見到的
空間尺度感！
難以置信，項目竟捨棄社區中心的樓王位置，空出一棟樓，只爲打造舒適開闊的生態核心。
如此“血本”，換來了一個約3000平的超大尺度空間，做成了多功能中央景觀。
示意圖
這還不算完！
緊接着在前後2棟樓內，各拿出底層一樓來做半開放的架空層，把空間打通，並且兩棟樓宇之間鋪設了約200米的通廊！
架空層 實景圖
連廊實景圖
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
點、線、面串聯成片，中央綠地+景觀長廊+架空層泛會所，成就了社區約7000平中軸景觀！
示意圖
示意圖
不是隻有一個草坪，也不止花園，中國鐵建熙語甚至傾心打造了水系！
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
作爲前期造景貴、後期維護難的景觀項目，水系一向是開發商想主動規避的選項，但是決心做品質，項目甚至打造了很少見的水瀑景緻：
水系實景圖
，享受移步換景之美。
據歸家動線和水景走勢，不同點位設有觀景臺、連廊等交互點，歸家途中
在剛需市場，一般的園林景觀都是加分項，但不是必須項，項目爲了做出尺度感、精緻感，有多捨得，現場感受一下，就立刻能感受到與衆不同！
全齡戶型精緻人居
央企精工品質值得信賴
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
再看戶型，400萬級戶型的平均水準可能就一個強功能性，比如95㎡打造3房。
而中國鐵建·熙語這次帶來雙重戶型優勢：
1、戶型種類多，總有一款滿足你的預算和需求。
當下新盤戶型呈現面積單一且跨度大的特點，可能不是99㎡就是140㎡+。
而項目提供建面約81-91-100-121㎡2-4房，以及建面約135-148㎡疊加多種選擇。
從小夫妻剛需上車，到三口之家改善，再到高淨值客戶終極改善，全方位覆蓋。
特別是建面約81㎡2房供應，彌補了同級產品80㎡段的空白。
朝南大面寬+兩臥配置+全臥飄窗設計，太適合小兩口和小太陽家庭。
建面約81㎡2房：
戶型圖，僅供參考
2、在戶型功能性做到極致的基礎上，賦予更多社交屬性。
於項目，功能性只是基礎，建面約91㎡就做到了3房2衛。
而市場普遍是1衛，“2衛”設計有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，讓戶型更具生命力。
同時，廚房轉角移門+大開窗可視廚房設計特別有心。
如此一來，媽媽在廚房準備晚餐，爸爸在客廳處理公務，孩子在客廳做作業，相互之間更容易產生交流，促進家人之間的情感溝通。
建面約91㎡3房2衛：
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
建面約91㎡樣板間實拍供參考，以實際交付爲準
建面約100㎡同樣是大開窗可視廚房設計！
同時該戶型還帶大尺度陽臺；以及步入式衣帽間，給予生活更多從容。
建面約91㎡3房2衛：
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
建面約100㎡樣板間實拍供參考，以實際交付爲準
預算充足的小夥伴可以考慮建面約121㎡，做到了同級少有的4房2衛大橫廳設計。
大開間、進深短，通透採光；主臥獨立衛浴，享優雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
建面約121㎡樣板間實拍供參考，以實際交付爲準
除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。疊墅產品上有露臺下有庭院！
真正地鐵房 王炸性價比
約260米軌交 1站市區
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
軌交作爲硬核配套，向來都是購房者備受關注的因素。
400萬級+約260米軌交站，究竟是什麼級別的性價比？
首先，我們放眼全市軌交沿線區域，400萬級別的新房已經很難尋覓，除非你願意考慮距離市區50km+的臨港新片區。
數據來源網上房地產/鏈家網公開掛牌信息
如果再把軌交直線距離縮短到500米以內，更是鳳毛麟角！
而中國鐵建·熙語距離軌交站僅約260米！（距離來源於百度地圖測距）
真正能做到步行即可快速入站，1站即可進入市區！
沙盤示意圖
其次，我們再來關注5號線沿線價格。
項目往北一站地鐵，去年華潤置地拿下的閔行江川路地塊，房地聯動價高達約5.8萬/平；向北三站，顓橋新房均價高達約7.35元/平。
對比之下，一江之隔！中國鐵建·熙語高層價格斷崖式下降！
一站地鐵，價差近2萬/平，百平3房直接省下約200萬！
數據來源如圖
很明顯，閔行的新房門檻已經到了600萬級，對於剛需來說，真的很難企及，而5萬/平的老房子，更是毫無性價比。
中國鐵建·熙語房地聯動價僅爲4.285萬/平，包含高層+疊墅產品。
其中高層均價約4萬/平，百平3房總價約400萬級，堪稱剛需“福音”。
最後，更令人驚喜的是，5號線這條軌交可不簡單，擁有5軌換乘的強大輻射能力：
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
軌交示意圖
莘莊站換乘1號線，直通市區；
銀都路站換乘嘉閔線（在建）速聯虹橋樞紐；
閔行東川路站換乘地鐵23號線（在建）速達徐匯；
望園路站換乘15號線南延伸（在建）直達長寧、寶山；
望園路站換乘南楓線（在建）直達臨港主城，未來更可換乘至上海東站及浦東機場。
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
單憑藉5號線，即可接入覆蓋上海南部的地鐵網絡！中國鐵建·熙語也得以憑藉此地鐵網絡，更加快捷的融入上海中心城區。
5號線沿線密佈的高能級配套，均可便捷觸達，成爲生活圈的一部分。
示意圖
這樣的400萬級+近市區+真軌交房，名副其實的王炸性價比，真的很難讓人不心動！
大零號灣輻射+三水交匯
西渡潛力可期
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
現在買房離不開產業。
因爲從本質上講，房價還是由生產力決定的，跟着先進生產力的流向買房，纔是順勢而爲。
什麼是先進生產力？是高能級技術產業中的龍頭，持續導入年輕化、更高收入、更高學歷的人才，他們代表的是上海更高階的購買力和生活方式。
放眼上海，代表就是張江、漕河涇和大零號灣。
張江、漕河涇周邊很貴，400萬級你唯一能買進的就是大零號灣周邊。
而這其中，中國鐵建·熙語是與大零號灣聯繫更緊密的新盤。
隨着大零號灣價值向上，項目所受到產業輻射和紅利將是更持久的！
示意圖
✔大零號灣能級高，比肩張江：
從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）
將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！
示意圖
到今年底，大零號灣高新技術企業將達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上。
示意圖
✔大零號灣高收入、高素質羣體多：
根據規劃，閔行主城片區南部板塊，未來將以科創產業爲引擎，入駐100+五百強企業，引進80萬高端人才，產業發展前景非常可觀。
未來集聚的工作人羣將是相對高收入高素質的羣體。
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
但問題在於閔行400萬級新房已真空。
中國鐵建·熙語憑藉5號線1站即達的便利以及顯著的價格優勢，將自然而然成爲大零號灣精英人羣的後花園。
隨着高收入、高素質年輕人涌入西渡，勢必會拉昇板塊消費水平，隨之配套也進一步升級，板塊價值出現質的飛躍。
左手大零號灣、右手閔行主城區，哪個400萬級新盤能有如此的澎湃勢能！
值得一提，項目還位於“三水交匯之地”，形成了獨特的“三水八岸、十字水系”格局。
示意圖
該地區的設計方案向國際徵集，足見政府對於這片土地發展的高預期。
近日，三水交匯多家設計方案正在公示中。
在這些設計方案中我們能找到一些共性的特徵，幾乎都是對西渡的利好：
利好之一：更新的城市界面。
從這次國際競標的主題“上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳”不難看出，未來西渡將在大零號灣產業輻射的基礎上，增加城市環境建設的目標。
“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
利好之二：西渡將進入發展快車道。
根據此次國際方案，西渡有幾個發展方向：
①.結合現狀村落及土地存量，開發組團，構成島鏈式佈局結構：TOD核心發展組團、教育科研組團、智慧產業組團、商務組團等。
②.以萬象生境、田園小鎮爲發展方向，重點發展農業、旅遊文化。
③.依託奉賢區東方美谷的產業基礎和閔行區紫竹園區的創新動能，打造美谷創新小鎮。
不管朝哪個方向發展，西渡未來都會有不錯的產業和人口導入，未來前景可期。
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖
利好之三：一體化的浦江第一灣
此次國際方案徵集提出了一個新的設想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮、金匯、西渡3個片區之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。
可以說這個設想一旦落成，其景觀效果將不亞於世博公園的雙子山和過江纜車，成爲黃浦江上又一個具有地標意義的大型景觀節點。
售樓處電話☎：400-886-1552✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
美聯儲罕見降息！中國應如何應對？
本文轉自【中國新聞網】；
4年來首次！美聯儲降息50個基點！
當地時間18日，美國聯邦儲備委員會宣佈，將聯邦基金利率目標區間下調50個基點，降至4.75%至5.00%之間的水平。這是美聯儲自2020年3月以來的首次降息，也標誌着由貨幣政策緊縮週期向寬鬆週期的轉向。
美聯儲再度降息，主要原因是什麼？這對美國和世界經濟意味着什麼？中國會否受影響？中新網特邀中銀證券全球首席經濟學家管濤、中國現代國際關係研究院研究員陳鳳英展開深入解讀。
01
4年來首次降息
美聯儲爲何此時“踩剎車”？
自2022年3月至2023年7月，爲緩解國內通貨膨脹，美聯儲已連續11次加息，累計加息幅度達525個基點。美聯社稱，過去一年間，美聯儲將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%之間，爲23年來最高水平。
“是時候調整貨幣政策了！”8月23日，美聯儲主席鮑威爾在傑克遜霍爾全球央行年會上的這句話，被認爲是美聯儲9月開啓降息週期的直接暗示。
資料圖：美國聯邦儲備委員會主席鮑威爾。中新社記者 陳孟統 攝
由此，本輪降息早已是意料之中。管濤指出，美聯儲此舉主要有兩大考量：
其一，美國通脹出現回落，居民消費價格指數（CPI）、個人消費支出平減指數（PCE）等通脹指標都從2022年的高點回落到了3%以下，美聯儲對通脹回落至2%的平衡目標有了更多“信心”；
其二，美國就業市場最近出現“降溫”，新增就業崗位數量減少，失業率從低位上升，甚至一度觸發了基於失業率預測經濟的“薩姆法則”，引發民衆對美國經濟衰退的擔憂。
“本輪降息屬於‘先發制人’，”管濤稱，“在經濟未出現實質性問題前，美聯儲採取一次性降息50個基點作爲預防性的措施，這在歷史上確實罕見，是一次冒險的實驗。”
陳鳳英則指出，從2022年3月至今，美國貨幣緊縮政策持續時間過長，人們對融資成本、投資成本、消費都會產生不好的預期，收縮過度可能會造成經濟衰退，美聯儲是時候降息來刺激經濟活力了。
“此外，歐洲央行已經兩次降息了，加拿大、英國央行也開始降息，國際上似乎已經開啓常態化降息週期了。”她補充道。
02
不確定性增強
降息對美國和世界意味着什麼？
“不應該看到降息50個基點，就說這是新的步伐！我們將謹慎地舉行一次又一次的會議，並在過程中做出決定。”鮑威爾9月18日在新聞發佈會上如是說道。
據美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)報道，鮑威爾當天強調，美聯儲並不急於降息，並警告市場不要將此次50個基點的降息視爲常態。這一鷹派言論使得美股三大指數由漲轉跌，美債收益率也隨之回升，黃金價格在短暫衝高後回落。
“美國股市之所以未給出積極迴應，主要因爲美聯儲近期不打算停止收縮資產負債表，這會對流動性擴張產生影響。”陳鳳英稱，降息使得企業、個人融資成本下降，股市流動性增強，對於消費、投資和美國經濟增長預期整體而言是好的。
陳鳳英還表示，市場預期2025年美聯儲可能還有四次降息，全球將進入“中性利率”階段，美元流動性增加，各種美元資產不會像加息時那樣都流向美國，而是會流向全球各地，有利於打開各國通過貨幣政策刺激本國經濟的空間，“利大於弊”。
管濤則指出，美聯儲即便啓動降息，未來美國經濟前景、貨幣政策前景都存在很大的不確定性——可能出現“軟着陸”、“硬着陸”或“不着陸”的狀態，美聯儲將根據不同的情形採取加快、放慢、暫停降息的操作，甚至有可能重新加息。
“資產價格具有過度上漲或過度下跌的超調屬性，美國經濟預期在三種狀態中反覆切換，這會造成全球金融市場的劇烈震盪。”管濤說道。
“加息和降息的問題也許並不像人們想象得那麼重要，無論美聯儲降息25個基點還是50個基點，都不會產生驚天動地的效果，”美國《財富》雜誌18日刊文稱，“美國經濟的不確定性始終存在。美國通脹比想象的更具粘性，壓力也遠比投資者預期的要更持久。”
據《金融時報》19日報道，民調顯示，儘管近幾個月通脹率有所下降，但大多數選民仍然對通脹和生活成本深感擔憂。最新的FT-密歇根羅斯民調發現，五分之四的選民將價格上漲列爲他們最大的財務壓力來源之一。
03
全球多地掀起“降息潮”
對中國經濟影響幾何？
從全球範圍看，美聯儲本輪降息步伐，來得其實並不快。此前，歐洲央行、加拿大央行和一些新興經濟體的央行已紛紛降息。
此次全球多地掀起“降息潮”意味着什麼？將對中國產生怎樣的影響？
陳鳳英分析稱，美聯儲降息有利於帶動人民幣對美元匯率上漲，由於此前市場的降息預期，人民幣對美元匯價已經開始止跌，外資有可能迴流中國。
“中美原本倒掛的國債利差有望逐步收窄，最關鍵的是有利於中國貨幣政策適度寬鬆，使其具備了推動新一輪降準、降息的條件。”陳鳳英說道。
管濤也指出，給定其他條件不變，美聯儲降息意味着中美的經濟週期和貨幣政策分化趨於收斂，有助於緩解中國資本外流和匯率調整的壓力，打開中國調整貨幣政策的空間，這對中國而言是有好處的。
同時，他強調，美國經濟不論出現何種情形，對中國經濟屬於“有利有弊”。中國要在情景分析、壓力測試的基礎上做好應對預案，按照中央政治局會議提出的：抓緊落實已確定的政策措施，及時推出一些增量措施。
“中國需要擴大國內需求，來對衝外部經濟的不確定性。同時，中國應進一步全面深化改革，增強經濟活力等。”管濤總結道。