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最新消息
前灘南·三林濱江 新一代國際住區
「中企·雲萃森林」正在熱銷
在售約90-175㎡2-4房
均價10.5萬元/㎡
官方售樓處電話、預約熱線；400-886-1552【營銷中心電話】
看房請務必致電與銷售確認時間！
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項目推薦 · 理由
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看房請務必致電與銷售確認時間！項目推薦理由丨展開動畫
內容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周邊配套
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2021年10月，中華企業&世博土控聯合體以121.96億，拿下東區9個單元的其中4幅住宅用地開發權【即中企雲萃森林】，總建築面積約19.42萬方。這4副地塊分別是三林楔形綠地東區（含部分配套開發用地）15號（05-11，住宅）、17號（05-14，住宅）、19號（06-07，商業）、20號（08-02，住宅）。
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東區：
東區的多塊空地爲動遷房，主要集中在南北兩側，地塊容積率最低也有1.8，甚至能看到不少容積率在 2.5 左右的宅地。因此，未來東區住宅大概率以高層爲主要住宅形式。
東區和西區最大的不同在於教育和公建設施配套，東區人口更密集，有5幅教育用地，從幼兒園至初中；而西區僅有1幅教育用地，作爲幼兒園。
建成效果圖如下：
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05-11丶05-14這兩塊地的規劃設計已經公示：2個都是高層住宅社區，開發商爲中華企業。
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建設單位：上海淞澤置業有限公司
項目名稱：三林楔形綠地（含部分配套開發用地）15號（05-11）地塊項目
容積率：2.3
綠地率：35%
控制高度：45m，局部80m
建設內容：該地塊擬建8-25層中高層住宅，以及配套公建用房
用地面積：27717.6㎡
總建築面積：約92121.1㎡
其中地上建築面積：66945.4㎡、地下建築面積：約25175.7㎡
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建設單位：上海淞澤置業有限公司
項目名稱：三林楔形綠地（含部分配套開發用地）17號（05-14）地塊項目
容積率：2.5
綠地率：35%
控制高度：60m，局部80m
建設內容：該地塊擬建7-24層中高層住宅，以及配套公建用房
用地面積：25753.9㎡
總建築面積：約102148㎡
其中地上建築面積：67572㎡、地下建築面積：約34576㎡
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據悉樓盤銷售總監描述，中企·雲萃森林目前在售建面約90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均價10.5萬/㎡，少量房源，臻稀遞減中。
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在售戶型如下：
A戶型 建面約98㎡3房
B戶型 建面約125㎡4房
D戶型 建面約90㎡2房
三期G/H戶型 建面約175㎡4房
J/K戶型 建面約90㎡2房
項目在售戶型圖發佈：
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附項目最新高清效果過程稿：中企雲萃森林官方售樓處電話、預約熱線；400-886-1552【營銷中心電話】
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在這個空間裡，古典的雕花與現代的線條相互輝映，中世紀的沉穩與時尚的靈動相得益彰。設計師用細膩的筆觸描繪出每一個角落，讓它們不僅僅是居住的場所，更是藝術的展示。每一件傢俱，都是我們對美好生活的嚮往與追求。
大家好，我是《BestDESIGN》的主理人曉丹，每天爲設計師獻上全球經典設計美學。我們致力於爲設計師提供創新的設計想法，以期待中國設計在全球範圍內綻放光彩。
今天我要帶大家一探究竟的，是一處292㎡的法式大平層，它以現代簡約的設計語言，展現出法式的優雅與尊貴。
走進內部，你會發現，這裡沒有刻板的隔斷，取而代之的是流暢的線條和開闊的視野。連廊不僅是空間的過渡，更是藝術的展示，每一步都能感受到設計的溫度。多功能間的設計，滿足了居住者對於空間多功能性的需求，無論是工作、休閒還是娛樂，都能在這裡找到合適的位置。
Stepping inside, you will find that there are no rigid partitions here, replaced instead by smooth lines and an open view. The corridor is not only a transition of space but also a display of art, where you can feel the warmth of the design with every step. The design of the multifunctional room meets the residents' needs for the multifunctionality of the space, whether for work, leisure, or entertainment, you can find the right place here.
整個空間的設計，就像是一首優雅的交響樂，復古與現代的旋律交織在一起，創造出一種和諧而又富有層次的美感，在這裡，業主可以感受到那份熟悉的巴黎風情，同時也能享受到現代生活的舒適與便捷。
The design of the entire space is like an elegant symphony, with the melodies of retro and modern interwoven, creating a harmonious and layered aesthetic. Here, the owner can feel the familiar Parisian style and also enjoy the comfort and convenience of modern life.
當晨光初照，客廳便被溫暖的陽光喚醒，那柔和的光線透過落地窗，灑在精心挑選的傢俱上，每一件傢俱都彷彿被賦予了生命，散發出溫暖而柔和的光澤，陽光下，家的每一個角落都充滿了生機與活力。
When the morning light first shines, the living room is awakened by the warm sunlight. The soft light shines through the French windows, sprinkled on the carefully selected furniture. Each piece of furniture seems to be endowed with life, emitting a warm and soft luster. Under the sunlight, every corner of the home is full of vitality and activity.
整個空間的設計流暢而自然，沒有明顯的隔斷，但又通過巧妙的設計手法，來區分不同的功能區域。
The design of the entire space is smooth and natural, with no obvious partitions, but different functional areas are distinguished through clever design techniques.
空間內抹茶色的大理石茶几，猶如一塊從東方秘境中發掘的寶石，其色澤深邃而神秘，與周圍的景緻形成鮮明的對比，復古綠色的燈飾彷彿是從古老的城堡中穿越而來，其造型典雅而獨特，散發着迷人的光芒，將整個空間籠罩在一種神秘而浪漫的氛圍之中。
The matcha-colored marble coffee table in the space is like a gem unearthed from the Oriental secret land, with a deep and mysterious color, forming a sharp contrast with the surrounding scenery. The retro green lighting seems to have come through from an ancient castle, with an elegant and unique shape, emitting a charming light, enveloping the entire space in a mysterious and romantic atmosphere.
空間裡，色彩的運用大膽而又細膩，復古的深色調與現代的明亮色彩形成鮮明對比，而不同材質的組合，則共同在講述着不同的故事，增加了空間的層次感和豐富性。
In the space, the use of color is bold and delicate, with the deep tones of the retro and the bright colors of the modern forming a sharp contrast, and the combination of different materials tells different stories, adding a sense of hierarchy and richness to the space.
在這個空間裡，島臺、西廚、門廳三者相互呼應，共同營造出一種休閒放鬆的氛圍。無論是在島臺上享受一杯早晨的咖啡，還是在西廚中嘗試新的食譜，或是在門廳中迎接歸來的家人，都能在這個空間中找到一份寧靜和舒適。
In this space, the island, the western kitchen, and the hallway echo each other, jointly creating a leisurely and relaxed atmosphere. Whether enjoying a cup of morning coffee on the island, trying new recipes in the western kitchen, or welcoming family members in the hallway, you can find peace and comfort in this space.
西廚不僅是烹飪的場所，更是家庭交流的中心，家人圍坐在島臺旁，分享一天的趣事，或是一起動手製作晚餐，這種溫馨的場景，是西廚設計帶給家庭的額外禮物。
The western kitchen is not only a place for cooking but also the center of family communication. Family members sit around the island, sharing the interesting things of the day, or making dinner together. This warm scene is an additional gift that the design of the western kitchen brings to the family.
整個空間的設計，雖然材質多樣，元素豐富，但卻呈現出一種有序而不亂的美感，每一件傢俱、每一件裝飾品，都恰到好處地放置在它們應該在的位置，既滿足了功能性的需求，又保持了視覺上的和諧。
Although the design of the entire space has a variety of materials and rich elements, it presents an orderly and not messy aesthetic. Each piece of furniture, each decoration, is placed in the right place, meeting the functional needs while maintaining visual harmony.
黑與白、木色與豆沙色四種色彩的組合，如同一首精心編排的交響樂，每一個色彩都是一個音符，它們在空間中跳躍、交織，創造出一種既現代又和諧的氛圍。
The combination of black and white, wood color, and bean paste color is like a carefully arranged symphony, each color is a note, they jump and interweave in the space, creating a modern and harmonious atmosphere.
正如萬神廟中著名的穹頂和天窗，這個天花設計也巧妙地利用了光影效果，自然光線通過精心設計的天窗或照明設備，灑落在室內，創造出一種神聖而寧靜的氛圍。
Just like the famous dome and skylight in the Pantheon, this ceiling design also cleverly uses the effect of light and shadow. Natural light shines through the carefully designed skylights or lighting equipment, creating a sacred and peaceful atmosphere.
天然纖維的牀品和窗簾，以其柔軟的觸感和自然的質感，爲臥室增添了一份質樸和寧靜，躺在上面，就能夠感受到一種從內心深處涌出的平靜和放鬆，彷彿所有的煩惱和壓力都在這裡得到了釋放。
The natural fiber bedding and curtains, with their soft touch and natural texture, add a touch of simplicity and tranquility to the bedroom. Lying on them, you can feel a calm and relaxation that comes from the heart, as if all the worries and pressures are released here.
經過調配後的光影變化，如同自然界的日出日落，讓人在沐浴的同時，感受到時間的流轉和生活的韻律，在這樣的光影環境中沐浴，不僅能夠享受到身體上的放鬆，更能體驗到心靈上的洗滌。
The adjusted changes in light and shadow are like the sunrise and sunset in nature, allowing people to feel the passage of time and the rhythm of life while bathing. Bathing in such a light and shadow environment can not only enjoy physical relaxation but also experience spiritual cleansing.
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一房一價表如下：
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看房請務必致電與銷售確認時間！繼前灘之後，黃浦江邊又將誕生一個新版塊！三林前灘南濱江，它值得全上海關注。有人說，這是黃浦江核心段最後的“成片開發”；有人說，這是中心城區最生態的板塊；有人說，這是離前灘最近、關聯最緊密的板塊；也有人說，這裡會是上海真正的新一代國際社區。這些說法是否準確暫且不論；但足以見得這個板塊的關注度和巨大潛力。它位於上海黃浦江核心段一線：北至前灘，南至筠溪小鎮，西至黃浦江，東至南北高架-濟陽路。
這裡又稱“真·前灘南”。之所以加個“真”，是因爲前兩年很多媒體給浦江鎮、甚至奉賢區的新盤打廣告時都自稱爲“前灘南”，企圖蹭前灘的熱度。
而前灘南濱江是緊貼着前灘的南面，二者的分界線就是中環路的道路中心線，是真正的“0”距離。
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前灘南區位示意圖
前灘是上海炙手可熱的中央商務區，擁有超過350萬方的建築量，彙集衆多外資企業。
而前灘南濱江，與前灘的規劃定位、功能、風格、開發主體都截然不同。
一個是中央商務區，一個是楔形綠地；
一個是金融辦公功能，一個是生態宜居功能；
一個是車水馬龍，一個是寧靜致遠；
一個是浦東主導開發（陸家嘴集團），一個是市裡主導開發（上海地產集團）……
當年前灘南濱江編制規劃時提出的規劃設計理念是：“進一步都市繁華，退一步田園悠然。”
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前灘南濱江規劃示意圖
最近幾年，因爲前灘板塊的熱度，逐漸讓它成爲了上海樓市的“暴風中心”，但是卻逐漸被購房者忽視了它隸屬於三林板塊。
而三林板塊屬於浦東區的3大單元中的陸家嘴-世博單元。（浦東新區的中心城區被規劃分爲三個單元：陸家嘴-世博單元規劃、張江單元規劃、金橋-外高橋單元規劃。）
陸家嘴-世博單元包括陸家嘴和世博-前灘，這兩塊屬於上海的中央活動區，還包括花木-龍陽路城市副中心，以及洋涇、北蔡、三林等熱點地區。
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【陸家嘴-世博單元範圍】
隨着前灘板塊的日益滿負荷和板塊成熟，三林承接了部分住房需求的外溢。
三林板塊原本就是因爲價格的親民，而被很多剛需客、新上海人上車的優選地，三林板塊也連續多年成爲上海各大板塊中二手房成交大區。
一般在浦東世博板塊或人民廣場附近上班的人爲了通勤方便會把家安在這裡。因爲三林是浦東區距離市中心最近的區域。不僅軌交發達，自駕也非常便捷。整個區域內有8/11/6號線橫穿而過，在板塊內部設置了凌兆新村站、三林站、三林東站和浦三路站，但是6號線靈巖路南站、上南路站、華夏西路站基本上也會利好到一部分三林板塊的居民。
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軌交示意圖
項目位置就在浦東新區前灘南的鐘曉路近潤林路，距離在建的19號線凌兆新村站直線僅約150米左右：
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中企雲萃森林所處的三林濱江東區，將建設成爲三林地區的地區級公共中心，海派現代的綜合宜居社區，不僅滿足當地居民的動遷安置和配套需求，還能爲整個三林地區提供公共服務。
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交通配套方面，三林濱江本身就具有優越的大交通區位，整個板塊緊鄰中環連接陸家嘴、世博、前灘的濱江主幹路從片區中部穿過，大幅增強了三林濱江與黃浦江東岸主要功能區的連通性。
圖源網絡
8號線已經通車並運營多年，於三林濱江設有凌兆新村站，未來在這裡還將能與在建中的19號線進行換乘！而該站點便在中企·雲萃森林小區門口，妥妥的正三軌交盤。
板塊內還有機場聯絡線在建和26號線規劃中以及BRT中運量的公共交通線路。
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區位示意圖
商業配套方面：區域內的商業配套本就十分豐富。項目北側便是前灘，對於中企·雲萃森林的業主來說：太古裡、晶耀前灘、太古匯（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）等，今後都在業主的生活圈內。同時項目本身也是一個集商業、時尚休閒、文娛生活、生態人居爲一體的大型TOD綜合體，下樓即享繁華配套。
圖源網絡
教育資源方面，東區已經確定有5幅教育用地規劃，涵蓋幼兒園至初中！
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不論是地段還是配套能級，中企·雲萃森林所在的三林濱江毫不遜色！
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1. What is real estate: Short for house property rights.
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2, What is real estate: refers to land property.
2、什麼是地產：是指土地財產。
3, What is real estate: It is a general term for real estate and real estate.
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4, what is the real estate industry: engaged in real estate development, construction, operation, management and maintenance, decoration and service of the comprehensive industry.
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5. What is real estate development? It refers to the activities of infrastructure and housing construction in accordance with the requirements of the nature of the use of the land obtained according to law.
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6, what is land development: It is the development of "raw land" into land available for use.
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7, collective land refers to: rural collectively owned land.
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8. Expropriation of land means that the State may expropriate collectively-owned land in accordance with the law in order to meet the needs of the public interest.
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9. What is land ownership? It refers to the power of the state or collective economic organizations to possess, use, benefit and dispose of state land and collective land according to law.
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10, What is the transfer of land use rights: refers to the state in the way of agreement, bidding, auction of land ownership in a certain number of years to the land user, the user pays the land use rights to the state.
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11, what is the transfer of land use rights: refers to the land user through the sale, exchange, gift and inheritance of land use rights transfer behavior.
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12, what is the cadastre, property: is a general term for all kinds of charts, documents and other registration information generated in the process of real estate investigation and registration, after sorting, processing, classification and formation of maps, files, cards, books and other information.
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13. Raw land refers to land that does not have the conditions for development.
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14, ripe land refers to: has completed three roads and one level (water, electricity, roads, land leveling) or seven roads and one level, with the development conditions of the land.
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15, What is a lot: It is the smallest unit of the cadastre, which refers to the closed land consisting of tenure boundaries.
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16, what is a map: is the land use contract and real estate registration card attached to the map.
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。
It reflects the basic conditions of a lot.
它反映一宗地的基本情況。
It includes: the boundary of the title of the lot, the location of the boundary point, the location and nature of the building in the lot, and the relationship with the adjacent lot.
包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17. The attached drawing of the certificate refers to the attached drawing behind the real estate, which mainly reflects the real estate situation and the lot in which the real estate is located.
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18, what is property management: generally refers to all related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing and after-sales service.
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19, What is the owners committee: It is an organization that represents all owners in the property management area to implement autonomous management.
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。
Be representative of
是代表
The legal rights and interests of all property owners are protected by the law of the State.
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20. How the owners' committee is formed: It is elected by the owners' assembly from all the owners.
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21, the housing subsidy refers to: the state for workers to solve the housing problem and give subsidies.
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22, the ownership of the house refers to: the right to the full control of the house.
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23, the two main forms of real estate transactions are: real estate transactions and real estate transactions.
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24, building refers to: artificially constructed houses and structures.
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25, structure refers to: building in addition to the house of things.
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26, what is the future house: it refers to the commercial housing that consumers do not have to buy when they buy.
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27, how is the proposed housing set: real estate developers get commercial housing pre-sale license to obtain real estate rights certificate or completion acceptance can be directly used).
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28, what is the pre-sale contract: the sales contract signed by the consumer when buying the off-plan house.
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29, what is the existing house: it refers to the commercial housing that consumers can live in when they buy, that is, the developer has completed the large-scale production certificate of the commercial housing sold (or has been completed and accepted and delivered for use).
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30, what is the blank house: the real estate company delivered the house only the door frame without the door, the wall and the ground only do the basic treatment without the surface treatment of the room is called the blank house.
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31, what is the finished house: refers to the wall, ceiling, door cover, floor decoration.
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32, What is commercial housing: it refers to the house sold to buyers at the full market price.
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33, the pre-sale of commercial housing refers to: before the real estate has not been built, the real estate dealer will sell the house to the buyer after obtaining a certain amount of deposit.
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34, commercial housing sale refers to: refers to the real estate development enterprises to complete the acceptance of the commercial housing sold to the buyer.
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35, second-hand housing usually refers to: the housing that is bought and sold again.
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36, affordable housing refers to: ordinary housing for low - and middle-income families.
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37, examples of more than 3 types of housing: quasi-cost housing, full cost housing, full cost of small profit housing and social small profit housing.
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38, the introduction of low-rise housing: 1-3 floors of housing.
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39, multi-storey residential design: 4-6 storey residential.
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40, small high-rise residential design: 7-11 floors of residential.
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41, medium and high-rise residential designation: 12-16 floors of residential.
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42, high-rise residential design: more than 16 floors for high-rise residential.
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43, the definition of super high-rise buildings: the total height of more than 100 meters of buildings.
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44, the structure of commercial housing refers to: the construction technology and materials used by the main body of the house.
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45, steel structure means: the main load-bearing structure is built with steel materials, including suspension structure.
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46, the meaning of steel-concrete structure is: the main load-bearing structure is built with steel and concrete.
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47, brick and wood structure means: the main load-bearing structure is built with brick and wood.
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48, the meaning of brick-concrete structure is: mainly brick wall bearing, part of the steel plate concrete bearing structure.
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49, the meaning of the frame structure is: to cast reinforced concrete into load-bearing beams and columns, and then use prefabricated partition wall household structure.
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50. Open space refers to the actual distance between the positioning axis of one wall and the positioning axis of the other wall in a house.
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51. Depth refers to the actual length between the positioning axis of the front wall and the positioning axis of the back wall in a separate house or a residential building.