竹科人撐腰！2019年新案銷售率每10戶賣6戶 擠掉天龍國
房市買氣回升，新案銷售率維持一定水準，根據《住展》雜誌統計，2019年北臺灣新成屋、預售屋平均銷售率45％，其中，銷售率最好的是新竹東區，因有竹科新貴堅實買盤撐腰，平均銷售率達6成3。
《住展》雜誌統計，2019年北臺灣新成屋、預售屋總規劃戶約10萬餘戶，扣除建商保留、股東與地主分回戶後，可售戶約7萬餘戶，換算平均銷售率45％，雖與前年同期相比呈現平盤，但成交金額年減250億元。
北臺灣新房子最好賣的地區是「新竹市」，平均銷售率高達6成3；其次臺北市銷售率5成，何世昌解釋，去年新竹市東區買氣最熱，主要有竹科人堅實買盤撐腰；另北市銷售率也達2014年以來最佳水準，與整體推案量減少、首購與一般換屋產品買氣旺，進而提高銷售率。
▼北臺灣近年銷售率統計。（圖／住展雜誌提供）
至於2019年出現「銷售率上升、成交總額下降」情形，何世昌解釋，去年大坪數豪宅市場平淡，買氣集中於中、小坪數房型，由於中、小坪數房型總價相對低，就算賣了幾百戶也補不了豪宅消失的成交量。
至於今年房市銷售率好壞，他認爲，武漢肺炎疫情增添市場不確定性，但2002、2003年時SARS疫情嚴竣，當時因賣方大幅度降價與政府救市，民衆甘冒風險戴口罩也要出門去搶房子。但如今賣方價格普遍開高，也未有降價的跡象，上半年新建案銷售率恐怕會不好看。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，肺炎疫情雖短期恐影響新案買氣，減少投資型買盤，但不至於影響整體房市波動，且一旦疫情穩定後，自住、自用需求仍在，買氣應會持續回升。