住「醫院生活圈」有抗性？高雄榮總周邊房價1字頭 小資族照搶
鄰近市中心若可以用1字頭買到房子，不僅生活便利性佳，負擔也更輕鬆，高雄的榮總生活圈就是如此，車程10分鐘內可到巨蛋商圈、高鐵左營站，更靠近中山高鼎金系統交流道，生活圈的中古屋房價皆在1字頭，新建案則是在單價20萬元出頭就能入手。
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▲高雄榮總附近房價親民，最低每坪14萬就能買到房子。（圖／記者陳建宇攝）
高雄榮總位於左營、仁武交界，過去當市中心還在南高雄時，該院因爲在大中路以北，因此較不受一般購屋民衆青睞，但近20年高雄市中心北移到巨蛋、凹子底等地區，榮總生活圈相對近市區，生活機能及房市也都逐漸發展起來。
▲榮總周邊餐飲店家多，生活機能方便。（圖／記者陳建宇攝）
榮總生活圈的生活便利性相當方便，信義房屋重愛店店長張愃蕎表示，鄰近榮總包括榮總路、榮祐路、榮耀路、民族一路等路段都有相當多店家，特別餐飲業多，外食的選擇多元，此外也能到西北邊的福山學區，開車到漢神巨蛋也只要約10分鐘。
▲匝道工程將紓解大中路車潮，對榮總交通也有幫助。（圖／記者陳建宇攝）
而大中路過去2年因爲匝道施工關係造成車輛回堵，近期匝道也將完工通車，屆時從國道10號可直接上中山高北上，張愃蕎指出，此舉可有效紓解大中路車潮，榮總生活圈的交通將可有效改善。
不過住在醫院附近多少會有抗性，張愃蕎表示，傳統觀念仍會覺得住在醫院附近不太好，但愈來愈多人考量到便利性還是會選擇榮總生活圈，例如退休族、年長者等有就醫需求的民衆，住靠近醫院還是比較方便。此外因爲榮總生活圈房價相較市區親民，因此也吸引部分口袋不深的首購族。
▲榮總附近新建案房價約在2字頭初段，比鄰近的巨蛋便宜許多。（圖／記者陳建宇攝）
榮總周邊的新建案量並不多，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前榮總附近的新建案以生活圈東側的仁武八卦寮一代最多，包括多城、得邑、永信等建商都在該區段有推案，但緊鄰榮總生活圈的就只有興聯誠的「@99」。
謝哲耀指出，現階段榮總周邊的新案房價都在1字頭尾聲、到2字頭初段區間，相較於距離3公里的漢神巨蛋商圈房價每坪至少25萬元起跳，相當適合想住市區的首購族。
而榮總生活圈的中古屋房價也很親民，張愃蕎指出，榮總周邊中古屋屋齡較高，超過20年的產品最多，房價每坪14~15萬元就能入手，而屋齡10~20年的選擇性較少，房價則約每坪16~17萬元，屋齡10年內的社區如「赫米斯」房價則在每坪18~19萬元。
▲高雄榮總周邊房價行情。（圖／記者陳建宇攝）
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