做好心理準備！不出意外的話，3個月以後，樓市或將迎來5大變化

房子在很多中國人的心裡已經算是人生的終極目標了。

不止是父母，就連相親對象的最低標準就是有房沒？車房存款是結婚的三大標準，所以說房子已經是結婚的前提之一了。

不論是男生還是女生擁有一個屬於自己的家，會讓男女雙方都充滿安全感。

接下來，想要買房的人，就要做好心理準備了，3個月以後，樓市或將迎來5大變化。

買房的必要性

買房的人，一般都是農村人才選擇在城市買房，因爲城市人在拆遷的時候，賠付的就不止一套房了。

農村人之所以在城市裡買房，很大的原因是爲了能讓自己的下一代有一個更好的教育環境，能夠接受更全面的教育。

因爲哪怕是花光全家人的所有積蓄，也想在城市裡擁有一套自己的房子，而且市區裡也有更加完善的休閒娛樂，更加便利的公共設施。

但是無論是買過房子的還是沒有買房子的人，相信都不會太過輕鬆。

貸款買房的人，每月都要還房貸，幾乎每月的工資拋去房貸，就所剩無幾了，這還是在無事發生的時候，一旦出現了突發情況，可能連着好幾個月都還不起房貸。

而沒有買房的人，提起買房，第一反應就是這個男的買沒買房，而不是這個女的怎麼沒有買房。

所以，沒有買房的男性，在結婚前並不被人看好，沒有房子，這個硬性條件，男生在談婚論嫁時就會無形中“矮了一截”。

就算是結婚了，在沒有房子的情況下，結婚以後也會因爲房子的問題，產生家庭矛盾，或許會導致離婚。

可是樓市的變化總是讓我們普通人看不見摸不着，或許每個人在買房前都在猶豫：買完以後房價跌了怎麼辦？現在不買，過兩三個月房價漲了怎麼辦？

可是不出意外的話，三個月後，樓市的或將發生三個轉折性的變化，這對沒有買房的人或許是個天大的好消息。

一、國內的房屋價格基本維穩

近幾十年以來，多少的房地產公司經歷過輝煌，經歷過黑暗，最終能夠扛下來的，無疑都是國內頂尖的存在。

就算到今天，國內房價暴跌的情況下，房地產行業仍然是我國經濟發展的重要組成部分，佔據着十分重要的地位。

可是就算是暴跌的情況下，昂貴的房價還是令老百姓望而聞卻。

還記得在過去的幾年裡，各大一線城市的房價高的讓普通老百姓想都不敢想，動輒就得幾百萬的房款，就算是二線三線的城市，都得一百到兩百萬的房款。

想要在這樣的房價中，買到一個屬於自己的房子，對於打工人來說，想都不敢想。所以導致大多數年輕人在一線城市奮鬥後，回到自己的小城市買房，定居。

可是千萬不要以爲在小城市買房就是一件輕鬆的事情了。雖然小城市或者小縣城的房價不如一線城市，但是對於上班拿工資的上班一族來說，買一個房就是一輩子的事情。

房價大幅度漲幅，甚至會直接或間接的影響年輕人結婚生子的意願，對生活水平的影響更爲巨大。可是對目前來說，令人高興的是樓市價格在逐步穩定。

根據統計顯示，國內各地樓市的價格漲幅程度都是比較平穩的。

爲了調動民衆消費的積極性，降低結婚生育的成本，政府針對房價進行的宏觀調控，以及對生活成本的降低，還有減稅，放寬買房貸款額度等政策。

都對房價的平穩發揮了不俗的作用。

房價的穩定對於我國的社會穩定也起到了一定作用。因爲對於買過房的和準備買房的人都是一件有利的事情。

買過房的人，不用在擔心自己的房價暴跌，對自己造成經濟損失和心理壓力，

而還沒買房的人，如果房價時漲時跌，容易打消他們購房的積極性，從而對生活和工作沒有了積極性。

二、二手房市場將迎來最火爆的時刻

雖然近年二手房市場也迅速發展，可是今年卻是它爆發的時刻，因爲二手房的性價比比較高。

同一個小區，同一個學區房的二手房，價格可能比正常價格買的房更加的優惠，唯一的區別就是這個房子曾經被別人住過。只要不介意，那麼二手房對於很多人來說那是相當的划算的。

而且二手房入住快，不僅免去了裝修的時間，還不用去除甲醛等氣味。這對需要購房的那些人來說，那真是省了大力氣了。

還有二手房的地裡位置，也是新小區不能相比的，因爲好的地段，早就被開發商佔住了，新房一般都是在離市中心比較遠的地方建造的。

所以相對來說，當初的新房，如今的二手房所在的地理位置，已經算是很好的了。

尤其是那些年段比較長的老小區，地理位置更加好，交通、休閒設施已經完善，不論是休閒還是教育還是就醫，相對來說，都比新房更加便捷。

最最最重要的一點就是，二手房不會出現爛尾的現象，如今期房出現了太多的爛尾現象，很多人辛辛苦苦一輩子攢下來的血汗錢，買了房，卻爛尾了，最後還得自己還着二十年三十年的房貸。

但是個人到底是要買二手房還是新房，還是建議大家不要盲目的購買。還是要謹慎謹慎再謹慎。

三、政府的保障性住房增多

所謂的政府保障性住房，是爲了只能顧得上溫飽，無法租住正常房子的人羣，所安排的低定價、低租金的住房。

包括那些安置房以及廉租房等。在中國人的思想觀念中，人一定要安家立業，只有擁有了自己的房子纔算是人生圓滿。

可是因爲房價太高，有些人買不起，也租不起。所以政府纔出臺了這個政策。

保障性住房對於那些工薪羣體，還有低收入人羣，以及剛剛踏入社會的年輕人，都起到了巨大的作用，不僅如此，保障性住房在一定程度上還爲本地城市留下了人才。

例如在城市中打拼的年輕人，因爲租房負擔太大，可是便宜點的宿舍或者郊區的租賃房都太遠。

所以政府實行的保障性住房在一定程度上減緩了人才的流失。讓這些人才在本地打拼，能夠減少後顧之憂。可以爲當地的經濟發展貢獻自己的一份力量。

四、政策的及時調整和市場變化

隨着政府對房地產的調整，以及各種政策的管控下，樓市將會更加的穩定，例如限購、限貸等問題，從根本上遏制房價的漲幅變化過快，炒房現象逐漸減少。

限購意在限制購房，例如本地人的購買熟練，以及外地人在達到相應條件後才能購買一套房，從根源上遏制炒房的現象，使買賣房市場更加的健康。

限貸也是同樣的道理，通過調整貸率等手段控制購房人員的借貸上限，減少購房風險，也是在一定程度上降低了房價上漲的速度。

另外，爲了滿足不同的住房需求，樓市也做出了不同的改變，不同於往年千篇一律的大高層，如今的房地產開發商更注重於多元化。

例如各種公寓，大平層、老人公寓、小複式等房型，更貼切人們的需求，不再是爲了賺錢而蓋房了。

五、住房的綠色化和智能化

隨着如今世界科技的不斷髮展和變化，未來的樓房將會更加的智能化，不止是房屋內部智能化，連建築層面也將越來越智能化。

智能化不但能提高人們居住的舒適性，還可以提升建築的質量以及工作效率。

降低人工和成本，也從另一方面控制了房價的漲幅。而且建築材料更加環保，更加綠色化，有助於提高人們居住的幸福感。

總結

房地產行業受到衆多羣衆的關注，它關係着人們的一切計劃。不出意外的話，未來的三個月內，房地產將會發生以上的五個變化，還可能出臺其他政策，例如整改老小區，修建城中村等變化。

如果這些情況真的發生了，將會對樓市產生巨大的動盪。對於需要購房的人來說，學習和接觸樓市的這些變化是相當重要的。

當政策調整的時候，購房者不要人云亦云，盲目的去買房，要以平常心看待房價，房價小幅度的漲動和下跌都是正常的。

同時買房的人和對房子投資的人也要保持謹慎心理，不要因爲錯誤的信息差而着急做出錯誤的決定。

在選擇房產時，不要只考慮當前房價的貴賤，要從多方面考慮，從醫療，教育，居住價值和增值空間等多方面考慮，

另外，國家，政府以及開發商，都應該對房地產行業加強監督管理，使房地產行業更加的健康文明。

令購買者更加的放心，提供更全面的安全感。我們一定要記住，不論房地產的房價如何變化，政府出臺的政策如何調整，以平常心對待，理性的購房纔是根本。