10.7億！中鐵四局拿下文旅城北地塊，將建花都人才房

今日，中鐵四局底價拿下花都文旅城北地塊，總價106598萬元（約10.66億），摺合樓面價約5001元/㎡（未含配建）。

地塊南臨羅仙路，坐落於鳳凰北路東西兩側，出讓面積158852.78㎡(可建設用地面積85255.67㎡），計容面積213139㎡。

值得注意的是，地塊建設的住宅均爲人才用房，購房者取證後3年內不得轉讓，且其中70%的物業需銷售給競得人的內部職工人才，銷售價格按市場價的80%。

另外，競得人需按規劃要求在CC0703010地塊建設122820平方米地上物業和30000平方米地下空間，其中配建工程的84000平方米建安成本爲3.78億。

花都文旅城地塊與廣州融創樂園僅一街之隔，依託於此，其商業、娛樂設施也算得上豐富。大型商圈有廣州融創茂、駿壹萬邦廣場、花都迎賓廣場。5公里外還有花果山公園、花都湖國家溼地公園等自然景觀。

周邊教育醫療配套較爲齊全，有羅仙小學、盧永根紀念小學、黃廣鳳凰北小學、石崗小學、長崗中學；還有廣州市中西醫結合醫院、花都區人民醫院等。

地塊周邊的樓盤產品也十分多樣，掛牌價約在2-3萬/㎡區間。

一手項目有鳳凰瑞景，在售戶型有84-130㎡，均價3萬元/m²；

廣州融創文旅城，在售戶型有110-186㎡，均價2.9萬元/㎡；

頤安·儷都府，在售戶型有89-99㎡，均價2.3萬/m²；

廣晟·中國鐵建花語天珹，在售戶型有97-137㎡，均價2.2萬元/m²；

保利上宸，在售戶型有92-122㎡，均價2.1萬/m²。

二手項目有 雪域瀾庭，2.6萬/㎡； 天 貴雅苑 1.8萬/㎡。

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