200萬買3房！　房仲助管理員大叔圓成家夢

▲房仲資歷10年，今年39歲的信義房屋大隆店經理簡剴延創下中區信義房屋單店成長率100％的績效。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

房仲資歷10年，今年39歲的信義房屋大隆店經理簡剴延，全盛時期店內10位同事都是女性，萬紅叢中一點綠的他，創下中區信義房屋成長率100％的績效，他謙虛表示：「是大家各自都很努力！」

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瘦高的簡剴延，畢業於靜宜大學西班牙語學系，畢業後擔任鞋業外貿公司的窗口7年後，因爲朋友任職信義房屋而與之結緣，他認爲：「不論制度面、福利，甚至如這次疫情，大公司的緊急應變都十分『以人爲本』，更能讓人安心」

他也自曝，幾年前因自身因素向信義房屋請假半年的留職停薪，處理家中事務外，他也獨自外徵西班牙大山，走了幾千公里山路圓夢，他說：「一般中小企業不太可能讓員工這樣做，我也很感念信義房屋願意讓我在當時能沈澱。」

▲簡剴延曾請假半年，獨自外徵西班牙大山。（圖／簡剴延提供）

一回臺後，在被笑稱爲「天后宮」的大隆店擔任主管，簡剴延回想，其實在靜宜大學，身邊也多是女生同學，「自己很習慣了，妳沒說我也沒有想到這層淵源。」，他說自己沒什麼御下之道，與同事、客戶間彼此互相尊重，店內向心力也就起來了。

他回憶自己最感動的一筆成交經驗，並非昂貴的豪宅、或是有頭有臉的大客戶。而是9年前，他剛入行1年時，在帶看某社區途中，遇到一位50幾歲的管理員，大叔無意透露自己在外租屋10幾年了，也想買房子，但預算僅2百萬，問了簡剴延：「安奈咁有可能？」

▲簡剴延印象最深刻的交易，是幫50幾歲管理員圓夢買房。（圖／記者陳筱惠攝）

簡剴延心想：「想必大叔也不只問了我一個仲介，但可能都沒有好結果。」他便特別將此事放在心中，而大叔家中總共有4位家庭人口，需要3房產品，大叔的太太長期做領現金行業，相對以大叔的經濟上貸款有難度。

但皇天不負有心人，在他尋覓途中，有間開價200萬元左右的物件，屋齡雖老舊，但總是有機會讓大叔圓夢，最終簡剴延也與屋主據實以告大叔家中狀況，更感動了屋主，願意以155萬元成交，至今大叔一家仍住在那。

▲簡剴延對於創下成長率100％的績效，謙虛表示：「是大家各自都很努力！」。（圖／簡剴延提供）

對他來說，這筆成交經驗也堅定他在房仲路上的信念，簡剴延表示：「我接觸的大都爲自住客，真的看到他們臉上的笑容，自己也就獲得滿足。」，在採訪結束時，他對記者說：「你們在外也要接觸不同受訪對象，很辛苦也要多注意防疫。」，我想這就是心細如髮的簡剴延成功的秘訣。

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