2018房屋稅額續創歷史新高 買房想省稅關鍵在這年
▲想要購置新房屋又想適用舊標準單價省房屋稅的民衆，建議可以挑選使用執照在2014年7月以前核發的新古屋(臺南以外)，可減輕房屋稅與契稅的支出。圖／記者張一中攝）
房屋稅於5月1日起開徵，全國開徵件數868萬4022件，成長1.61％，稅額771億2925萬元，成長2.43％，續創歷史新高。業者指出，此波房屋稅收除了房屋數量增加以外，近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價，也是房屋稅快速增加的原因之一，想要購置新房屋又想適用舊標準單價省房屋稅的民衆，建議可以挑選使用執照在2014年7月以前核發的新古屋(臺南以外)，可減輕房屋稅與契稅的支出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋標準單價是影響房屋稅的重要關鍵，各地方政府可以視各自區域不同的發展條件進行調整，不過也由於是地方政府的權責，因此光六都的標準單價調整就有六套不同版本，臺南市以外的都會區，主要針對2014年以後取得使用執照的新成屋調高房屋標準單價，因此最簡單的方式就是挑選2014年7月1日以前就取得使用執照的房屋，新古屋和新成屋的房屋稅相比，有機會打六折。
曾敬德指出，六都之中，最寬鬆的還是臺中市，臺中市僅針對2018年7月1日後取得使照的房屋調高房屋標準單價，調整幅度也是六都最低，平均調幅僅6成，也就是目前大部分已完工且取得使用執照的房屋都不受影響。
調幅最高的則是臺北市，平均調整幅度爲160%，以43坪的鋼筋混泥土建築爲例，調整前一年房屋稅約1.3萬元，不考慮前六年緩漲機制的調整狀況下，新的房屋稅爲3.2萬元，交易時的契稅也從6.3萬元，增加到16萬元，不過北市府先前提出新的辦法，給予調整新標準單價的房屋有前六年緩漲機制。
至於受影響層面最大的，則是臺南市，臺南市的房屋標準單價調整，適用2001年7月後取得使用執照的房子，等於購買屋齡17年內的房屋，都有機會適用新的標準單價與相對較高的房屋稅，臺南的房屋標準單價分三次緩調，第一年調幅54%，是五都中最低的，第二年65%，第三年81%，平均調幅僅僅67%。