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6月25日，北京朝陽十八里店1303—686、687地塊，只有金隅一家房企報名，最終由金隅以底價63.8億元獲得，成交樓面價約5.07萬/㎡。自2021年10月首次“進駐”後，金隅三度落子朝陽十八里店，共在該板塊斬獲四宗住宅用地，分別是金隅雲築一期、二期和三期。北京隅·東序售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

2021年10月12日，朝陽區十八里店朝陽港1303-693地塊，由金隅+昆泰聯合體以37.6億元的底價獲得，樓面價，銷售指導價7.5萬/㎡。截至8月底，網籤442套，成交均價7.48萬/㎡——雲築一期

2022年5月31日，朝陽區十八里店朝陽港1303-685、694地塊，由金隅+住總以38.8億元的底價獲得，樓面價爲4.5萬元/㎡，銷售指導價7.5萬/㎡。截至8月底，685地塊雲悅家園網籤203套，成交均價7.56萬/㎡；694地塊雲尚家園網籤274套，成交均價7.49萬/㎡——雲築二期、雲築三期。

2023年9月27日，朝陽區十八里店朝陽港1303-678地塊，吸引了34家房企報名參與，並在線上直接觸頂地價上限28.75億元，最終由成通京置業（上海）有限公司以28.75億元競得，成交樓面價5.19萬元/㎡，銷售指導價7.8萬元/㎡，溢價率15%。後來，成通京置業與保利合資成立了項目公司北京朝實和煦置業有限公司，由保利、成通京置業分別持股65%、35%。截至8月底，網籤290套，成交均價7.78萬/㎡，成爲京城目前少數幾乎頂着指導價賣的新盤——保利·朝央和煦

2023年，風來了，隨着17號線北段開通，人大附朝陽學校落地，十八里店的熱度也是直線上升。商業上，在調規後，1號組團的2塊商業地塊，今年也將供出，地塊位於雲築東北側，保利朝央和煦南側，地鐵十八里店站上蓋。此前文章，比如《土拍下一站，6月24日相約十八里店！》《what！三年三漲的十八里店》，局長也是堅定的區域看多者。然而不足一年，形勢急轉而下，十八里店從門可羅雀，到萬人空巷，兜兜轉轉又回到了原點。

2024年6月25日，朝陽區十八里店朝陽港1303-686、687地塊，由金隅以63.8億元的底價獲得，樓面價50,694元/㎡，商品住房預售指導價7.9萬元/㎡，這也是金隅在十八里店斬獲的第四宗宅地，或將打造雲築四期。北京隅·東序售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

8月23日，北京規自委朝陽分局發佈《北京市朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-686、1303-687地塊項目方案公示》，朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-686、1303-687地塊項目位於北京市朝陽區十八里店鄉。

1303-686地塊東北至規劃朝陽港一街西南紅線，東南至規劃垡頭東路西北紅線及1303-687地塊，西南至規劃垡頭西二路東北紅線，西北至規劃垡頭東一路東南紅線。1303-687地塊東北至規劃朝陽港一街西南紅線，東南至規劃垡頭東路西北紅線，西南至1303-686地塊邊界，西北至1303-686 地塊邊界。爲我市2024年供地項目。

2024年6月，北京金隅地產開發集團有限公司（後變更名稱爲北京隅新房地產開發有限公司）取得該項目掛牌出讓成交確認書、簽訂土地出讓合同並委託北京天鴻圓方建築設計有限責任公司進行了規劃方案設計（具體方案和規劃指標詳見附圖）。

從效果圖看，雲築四期（非官方案名）出現了大陽臺，意味着十八里店自此從飄窗時代邁入陽臺時代。但是就目前的朝陽區，陽臺大概率是不能封閉的。此前，東壩的保利天匯估計曾經動過此念頭，但是被否決。《關於朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102 街區B006 地塊二類居住用地項目公示反饋意見採信情況的通告》關於開敞陽臺問題，建設單位明確：本項目部分產品戶型設計爲開敞陽臺，符合相關文件、規範及法律法規要求。本項目開敞陽臺依據《北京市容積率計算規則》要求，按照水平投影面積計算容積率指標，我公司承諾在後續商品房預售和出讓合同中明確開敞陽臺屬性和不得封閉的要求，並由物業做好後續監管。北京規自委朝陽分局認爲上述意見屬實，予以採信。

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