23.7億！又一央企入局廣州黃埔舊改！

近日消息，廣州市黃埔區長嶺街嶺頭公司舊村合作改造項目資格審查結果公示，經審查，資格審查小組一致認爲，（主）上海寶冶集團有限公司、（成）中國十九冶集團有限公司、（成）廣州峻森投資有限公司、（成）中冶長城投資有限公司通過資格審查。

據瞭解，除了廣州峻森投資有限公司是科學城集團下屬企業，其它三家企業均指向中國五礦集團。

資料顯示，中國五礦集團公司是中央直接管理的特大型國有企業，隸屬於國務院國有資產監督管理委員會。總部位於北京市。主要經營金屬、礦產品的開發、生產、貿易和綜合服務，兼營金融、房地產、物流業務。前身是1950年4月成立的中國礦產公司和1952年9月成立的中國五金電工進口公司。

項目總投資額約23.7億

嶺頭舊改位於黃埔區長嶺街，東至賢江社區、南至水西社區、西至長平社區、北至增天高速，項目拆遷安置總投資額約人民幣23.7億元。

公開資料顯示，嶺頭公司舊改範圍內現狀實測總建築面積22.0728萬平方米，其中私人住宅18.1057萬平方米，集體物業3.8075萬平方米，公建配套0.0706萬平方米，歷史文保0.0890萬平方米。範圍內涉及3處區登記保護文物單位，涉及3處傳統風貌建築，涉及黃埔區在冊古樹名木77株等。

嶺頭舊改位於長嶺居核心片區，早在2019年3月，項目就開始簽約和拆遷，且於2021年基本完成拆遷。據改造方案，項目改造面積34.20萬㎡，劃分爲五個組團，是長嶺居板塊較爲有名的大體量項目。

其中，羌洞組團緊鄰中冶逸璟臺，鬥崗組團緊鄰五礦壹雲臺，新二隊組團緊鄰廣州市幹部療養院，場部組團緊鄰水聲水庫、君瀾酒店，嶺頭村組團緊靠“黃埔紅”嶺頭紅茶創意園。

嶺頭舊改總平面圖

未來將依託周邊良好的生態環境，打造成爲具有紅茶文化體驗、康養產業、休閒娛樂爲一體，生態宜居的山水人文社區。

首開區將結合周邊住宅建設成集商業、教育、健康等多種功能的綜合體。

此外，據去年11月公示的改造方案，項目商品房地塊爲15.7萬㎡，差不多佔了一半。

商品房地塊位置，主要分佈在鬥崗組團、嶺頭村組團、場部組團。

公共服務和基礎設施方面，將建九年制學校、幼兒園、文化體育公園等。

來源：嶺頭舊改片策方案

等了5年終於迎來新機

嶺頭公司舊改，科學城集團早前已介入其中。

2019年3月，項目開始簽約和拆遷。

2021年4月，嶺頭舊改首開區，還舉行過動工儀式。但由於方案批覆和土地整備問題，暫時未能實際開展建設。

去年6月28日，項目又進行了第二次動工活動。

來源：廣州市嶺頭投資有限公司

不過，這次動工後，村民反饋，項目仍未有實質性動工跡象。

來源：領導留言板

最新的動作，便是去年11月進行項目片策方案公示。

來源：領導留言板

在此次公開招標中，嶺頭舊改要求合作企業應實繳註冊資本金不低於人民幣1億元，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力：企業總資產不低於100億元，企業淨資產不低於30億元；申請合作企業應在報名期限內繳納人民幣1億元的競選保證金等。

如今，項目由五礦入局，相信會迎來新機！

值得注意的是，黃埔區作爲廣州舊改大區，黃埔區截至2023年底累計批覆城市更新項目177個，其中全面改造項目82個（含舊村39個、舊廠42個，舊城1個），微改造項目95個；累計開工面積2430萬平方米，建成封頂1227萬平方米，建成安置房34687套、416萬平方米；完成固定資產投資2401億元，房地產銷售870萬平方米，各項指標繼續位居全市首位。

在2024年，黃埔區將按照“一案一策、一項目一專班”倒排工期、串珠成鏈，推進城市更新方案審批、實施建設“項目清單化，清單節點化”，全力衝刺全年批覆30個城市更新項目、新開工450萬平方米的指標任務。

來源：廣州公共資源交易中心、CBDTIMES出品、廣州樂居等

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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