7月起房產新制上路！　你不可不知

▲實價登錄七月一日起新增「預申報」。（圖／翻攝自內政部地政司網站）記者葉佳華／臺北報導

從7月1日開始，共有29項新措施正式施行，其中房產部分，最受到矚目的是，實價登錄申報已新增「預申報」管道，也就是說，申報人可以在申辦不動產「買賣」登記之前，可事先在地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊，這樣一來可減少逾期申報的風險，以免遭罰。

依照規定，不動產買賣案件應在辦理所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，若逾期申報將會被裁處3萬元以上，15萬元以下罰鍰。

根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件就是逾期申報案件，臺北市政府地政局也表示，以2015年來說，臺北市就有6個案件被處以罰緩，總計20萬元。

臺北市政府地政局表示，申報人採實價登錄「預申報」可事先利用自然人憑證或工商憑證在地政線上申辦系統登錄，並列印實價登錄申報書後，連同買賣登記申請書送至地政機關辦理買賣登記，登記完畢後，地政機關會將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫，申報人後續只需至申報系統確認是否完成申報，可以有效避免逾期申報受裁罰的機會。