幫住戶省錢！　住宅規劃吹起節能風

▲新北市蘆洲區「鄉林淳詠」社區大量種植喬木。（圖／業者提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

房市回溫，接待中心看屋人潮迴流，不少投資族羣鎖定小宅商品，較爲保值、抗通膨，因此建商順應潮流開始大量推出小宅方案，吸引各建案賞屋人氣攀升，而節能經濟風也是各建商設計的角力場，業者逐漸將住宅規劃朝向綠建築與節能設計的工法，不僅能加分幫住戶省錢，也是好宅的新標配。

根據臺灣建築中心統計，綠建築自89年度開放申請至今（2017）年2月底止，覈准「候選綠建築證書」4,224件，最後通過綠建築標章2,057件。其中，公共工程佔1,544件、民間建案工程計僅有513件取得標章。如臺北市信義區的「陶朱隱園」、內湖五期重劃區的「國泰沐善」、新北市蘆洲區「鄉林淳詠」以及新莊區遠雄「巴黎公園」等皆是知名的綠建築建案。

而所謂的綠建築標章即爲受到政府所認可的居住品質標章，頗受到自住客層青睞，其等級區分爲合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五級。

鄉林不動產研究室指出，現代人對居住品質要求提升，尤其換屋客層最明顯，不僅公共設施要周全，節能概念更是到位，綠建築是潮流所趨，目前除了低總價千萬元以下小宅去化最快之外，在接待中心客戶訪談之中也發現，節能舒適的綠建築，已逐漸成爲消費者購屋時加分考量的項目之一。

鄉林建設副總經理林昌智表示，「鄉林淳詠」獲評爲「銀級」標章，空地上除了必要最小的舖面通路之外，全數留爲綠地建築物，大量種植喬木及復層綠化，減少混凝土及人工草坪、花圃，讓雨水可充分下達土壤大地層，保水又綠化。受到品牌及綠建築加持，該案每坪市價較該區段新成屋高出一成價差，主要是由於設計規劃的差異性。

「鄉林淳詠」社區大量採用環保建材、省水馬桶、省水龍頭，省電LED燈等，同時設置雨水回收系統，回收利用的水資源可以用在社區公共澆花及植栽灌溉使用；室內使用輕質灌漿牆，使結構輕量化，減少二氧化碳的排放，住宅規劃上大量運用自然採光、減少人工照明，自然通風取代空調以達到節能與減碳環保，長期下來，可幫社區及住戶省下水電開銷與能源耗用。