北市聚金豪宅區 房價漲幅驚人
雖然有人不在意風水，但是風水命理早已經成爲富豪圈中的「置產顯學」，風水好的房子確實比一般的房子更能爲屋主生財催富，帶來一桶又一桶金，難怪這些達官貴人在購屋時總是要帶着風水師，仔細查看標的物裡裡外外的環境與格局。根據一項調查發現，買到一間風水好宅，房價所帶來的財富增值空間是一間普通住宅的200%~400%。
11月號的《好房志》邀請中國地理風水研究協會理事長張旭初，以及易經命理風水學家蔡上機，根據「含金量」最高、最能「彙集人氣」、「收納財氣」、「有利事業發展」、「有利健康」等五大指標，嚴選出臺北市「五大聚金豪宅特區」，並檢視這五大聚金豪宅特區的含金量到底有多高！
《好房志》經理李建興表示，觀察近五年臺北市房價走勢發現， 2007年臺北市每坪成交單價42.7萬元，2011年10月最新行情，每坪成交單價54.9萬元，五年來漲幅近三成；再看看近五年「五大聚金豪宅特區」房價漲幅，最小漲幅地段爲大直重劃區的60%，最大漲幅地段爲信義計劃區的125%，然而，即使是大直重劃區的60%，都是北市一般房價漲幅的兩倍，而信義計劃區的125%，更是北市一般房價漲幅的四倍，可以看出：風水好的旺宅與房價漲幅的關連確實成正比，風水愈好，財富增值空間愈大。
北市「五大聚金豪宅特區」包括：仁愛路三段、信義計劃區的松智路、松仁路、吳興街，博愛特區的愛國西路、重慶南路二段，南京東路三段、朱崙街、長春路，大直重劃區的明水路、樂羣一路、樂羣二路、敬業二、三路等。
根據《好房志》調查，分析這五大聚金豪宅特區近五年房價走勢（見表二），2007年仁愛路三段每坪成交單價75-85萬元，2011年10月，每坪最新成交單價爲90-150萬元，五年漲幅76%，信義計劃區五年前每坪成交單價70-80萬元，2011年10月，最新成交單價爲120-180萬元，漲幅居冠爲125%，博愛特區從每坪50-60萬元，驚漲至90-120萬元，漲幅也翻了一倍；位處南京東路三段的豪宅特區，2007年每坪成交單價43-55萬元，今天每坪價位已經來到70-100萬元，漲幅82%，至於大直重劃區，2007年每坪65-75萬元，現在每坪90-120萬元，漲幅也有60%，上述五大聚金豪宅特區漲幅驚人，和大臺北房價相比，聚財效益足足多了二至四倍。
再深入檢視這五大聚金豪宅特區中的代表性豪宅個案五年房價變化，「宏盛帝寶」從每坪130萬元到現在的230萬元，漲幅77%、「信義之星」每坪110萬元至200萬元，漲幅82%、「元大一品苑」從每坪110萬元至200萬元，漲幅82%、「元大花園廣場」從每坪100萬元至160萬元，漲幅60%，「輕井澤」從每坪110萬元至200萬元，漲幅82%。出相入將的名人聚落，每一個數字都反映出好風水的不斐價值。
既然風水與房價呈現緊密的正向關係，本期《好房志》除了報導風水與房價變化，也邀請易經命理風水學家蔡上機分析2012年總體購屋運勢。蔡上機表示，從紫微斗數來看，2012年雖然是金龍年，卻開始進入「空」的格局。太陰星本身就是田宅宮宮主，主靜、主收歛，象徵「富」，不過太陰落陷，代表運勢不穩，會有很大的波動與災害，龍年整體房地產將進入較困頓的一年。但奇妙的是，整體投資市場將比今年更活躍，而且會有相當多的新興商品，投資商品與管道增加不少，活躍中又帶着混亂的局面，這種局勢反而讓有些人能在市場中如魚得水。
《好房志》經理李建興指出，屬兔、屬羊的人，吉星高照，不論作什麼事情都會很順利，龍年也最適合買屋，屬兔的人財位在東方、東南方，可以儘量往臺北市的信義、南港、文山區，新北市的新店、深坑區看屋。屬羊的人可以買士林、北投區或是關渡一帶，新北市則往淡水區，運氣會更好，買房會喜上加喜。
李建興提醒屬龍的人，2012年運程比較容易有變動，也比較容易煩憂、勞頓、易有病耗；屬狗的人，因爲和太歲相沖，明年運勢較有波動，壓力大。因此兩個生肖的人買屋，都需要低調，最好經過深思熟慮後再買屋，千萬不要衝動。
《好房志》也專訪星座專家薇薇安，2012年買屋運勢最好的星座，分別是金牛座，獅子座和雙子座。金牛座財運佳，投資黃金、房地產都會大賺；獅子座容易遇到貴人、買到好屋；雙子座財運起伏，不過守財能力佳，可意外買到好房。買屋運勢最差的3個星座分別是雙魚座、牡羊座和射手座。雙魚座買屋壓力大，建議2013年再下手較好；牡羊座容易被騙，會有契約糾紛問題；射手座海外運較好，臺灣本土的房地產運勢投資不佳。