超預期的政策紅利來了！“低門檻總價”入住南坪核心區，錯過不再有

近來，政府層面爲房地產“保駕護航”的決心已經再明顯不過了。

4月末至今，各地利好政策不斷。5月17日，政策端迎來轉折，央行“連發三箭”，降首付比例、取消利率下限，降公積金利率。目前，全國層面首付比例已降至歷史低谷。

5月20日，重慶也發佈了樓市新政：實施多子女家庭購房補貼、給予“換新購”購房補貼、實施人才購房補貼、進一步優化住房套數認定、進一步支持靈活就業人員繳存使用住房公積金、調整現房再交易管理政策。

這6條樓市新政，條條都是“乾貨”，真金白銀支持鼓勵購房者買房。

在政策紅利之下，和記黃埔地產御峰·譽都項目也疊加了更多優惠，給到客戶更多的買房利好！

市場活躍度明顯提升

樓市信心正在逐步迴歸

當降首付、降利率等政策“大餐”擺在我們面前時，市場上也開始暗流涌動，首先表現在覈心一、二線城市，來訪、認購均有不同程度的回升。

在深圳，熱銷喜報頻發，24小時不打烊“通宵賣房”的繁忙景象再現。有項目拿證即銷售，售房部來訪人數衆多。

上海某華宅項目75套房源45分鐘內售罄，單日銷售額超31億元。

重慶的“渝六條”出臺後，重慶樓市大部分樓盤的諮詢量、帶看量明顯增多，成交維持回升態勢。

數據是市場最好的證明。根據重慶銳理數據監測，重慶主城（5月1日—5月26日）住宅供應2716套，較4月同期上漲50%；認購套數達3142套，較4月同期上漲44%。

值得一提的是， 90平方米以內產品佔比再次回升到70%，一定程度上說明在新政刺激下，市場熱度回升，積壓已久的剛性住房需求正在返場。特別是在今年新政影響下，市場關注度和活躍度明顯回升，帶動供銷同步上漲，可見新政對市場的刺激和推動作用已然顯現。

城市重回核心

優秀資產纔是購房首選

在不確定的資產市場裡，要麼選擇“低估”，要麼選擇“稀缺”。前者堅持均值迴歸法則，用一元錢買到了本應價值兩元錢的資產；後者恪守價值發現原理，在總量過剩的市場中找到了結構性短缺的資產。

映射在房地產市場，只有核心區的資產，才能凸顯“低估”和“稀缺”的真理。核心區聚集了最重要的產業、商業、教育、交通以及醫療等資源，擁有核心區的房產，就等於佔據了核心區的稀缺城市資源；同時核心區的土地越來越少，而需求勢頭有增無減，房價自然就會浮動。

銘騰機構統計顯示，今年1—5月排名前五的住宅項目，有4個都位於核心區。可見，經歷重新洗牌的市場，在覈心區正在迎來蓄力已久的“爆發式”上行曲線。毋庸置疑，核心區已經成爲高階買家的主賽場。

那麼，着手資產優化的買家，到底應該買重慶中心城區的哪個板塊？

重慶銳理數據顯示，5月1日—5月26日，南岸區認購了343套，較4月1日—4月26日漲幅超92%。其中，南坪中心認購了158套。

南坪商圈歷來都是南岸區的政治經濟文化中心，也是重慶的老牌商圈之一，極具文化底蘊和鮮活的生活氣息。迴歸南坪，勢不可擋。

69萬元起

這可能是重慶核心區的“低窪”置業門檻

在政策全面鬆綁的環境下，購房者更要擦亮眼睛，選擇品牌房企打造的佔位城市核心、具有更高居住屬性的人居產品，將是更好的置業選擇。

近年來，釋放改善需求成爲行業共識。特別是核心區，產品內卷嚴重，大部分房企都選擇了做大戶型，總價也變得高不可攀，導致核心區的“上車門檻”越來越高。

現在，重慶樓市即將迎來一批超低總價的高層產品入市，它就是和記黃埔地產御峰·譽都推出的優質超高層。在寬鬆的貸款政策支持之下，剛需羣體的置業需求有望被快速填補。

御峰·譽都又將如何跑贏市場？

一是，“超值價”銷售，誠意十足。

御峰·譽都項目的主力戶型建築面積約68平方米~104平方米，總價區間爲69萬~127萬元。

御峰·譽都2房、3房實景拍攝

按照“超值價”的銷售政策，購房者支付69萬元起，就能得到御峰·譽都的1套房和最高價值18萬元的優厚大禮包。（有關該優惠活動的適用的條件、細則和限制，可至銷售中心諮詢）。

值得一提的是，項目給出的優惠，還可與重慶“新6條”措施中的政府補貼疊加使用。比如，是三胎的博士家庭，最高補貼8萬元。如此，以15%首付來算，約10萬元起步，就可實現重慶核心區置業。

二是，資產保有的同時，居住舒適度高。

位於南坪核心，御峰·譽都這樣的優秀資產，特有優勢自然不用說。難得的是，屬於“流量”體質的御峰·譽都，實力也很“抗打”。比如在戶型的細節塑造上，御峰·譽都將產品的“顆粒度”研磨到極細，同步升級了理想人居的戶型功能，尺度感、功能性、私密性等都做到恰到好處。

御峰·譽都的華宅“一字”排布，視野極好。讓你既能居住於繁華之中，又能享受靜謐的環境。採光充足，四周無遮擋，讓你感受清晨的第一縷陽光。

御峰·譽都項目效果圖

此外，項目還配備了六部高速電梯，社區採取人車分流，打造了精裝修雙入戶大堂，完美詮釋了品尚人居新高度。

三是，房企的兌現能力，值得信賴。

和記黃埔地產的母公司是長江實業集團，多年來，長江實業集團始終堅持“穩中求進”的發展戰略，“穩健不忘發展，發展不忘穩健”，呈現“低負債、穩收益”的良好經營發展態勢。

因此，具有長期穩健性特質的長江實業集團，能保證交樓，兌現能力強，無疑是真正值得信賴的房企。

說到最後：

在供給有限、需求激增的市場預判之下，留給買家“搶佔”優秀資產的時間已經不多了。

天時地利人和，御峰·譽都的出現，且總價69萬元起的地段好房，正好“解渴”了那些對核心區依賴性十足的購房者。買入御峰·譽都，這將是樓市下半場“上車”的難得時機。

重要的是，御峰·譽都本次活動優惠僅限指定房源，限時限量，售完即止。詳情可向項目銷售人員查詢。（推廣）

上游新聞 藍婭莉