城揚新成屋買氣旺 2個月賣八成

位於高雄農16的城揚「J MODERN」新成屋大樓，在今年8月開賣迄今，已售出81％，每坪成交均價約40萬元。圖／顏瑞田

高雄房市熱，帶動城揚建設農16特區新成屋大樓「J MODERN」138戶住宅產品，在今年8月開賣之後，已售出113戶，二個月熱銷81％，在楠梓和岡山等郊區房價漲至每坪近30萬元的階段，位處蛋黃區的「J Modern」價格也拉高，每坪成交均價40萬元。

城揚首席副總陳靜儀13日表示，「J MODERN」是城揚今年推出的三個新成屋建案之一，地點更是蛋黃中的蛋黃，屬於農16特區，緊鄰明星學校明華國中、以及京城H2O水京棧飯店，距離高雄捷運紅線R14巨蛋站，走路只需三分鐘。

陳靜儀表示，城揚「J MODERN」基地480多坪，規劃二房和三房輕豪宅，總戶數138戶，目前每坪開價從38萬元到48萬元，從8月開賣迄今，已售出113戶，成交價32萬到42萬元，每坪成交均價約40萬。

上揚國際建築團隊營業三處處長施棟瀝指出，地點決定一個建築產品與銷售，從臺北信義計劃區、臺中七期重劃區、以及高雄農16特區等全臺三大城市富人區的房市發展，可以窺見此一道理。

施棟瀝表示，城揚「J MODERN」的區位就位在高雄最具指標性的市中心富人聚落，除了鄰近南北主要幹道博愛路，北有高雄捷運紅線R14巨蛋站、南有R13凹仔底，周遭生活圈包括10公頃的凹仔底森林公園、漢神巨蛋百貨。

他說，北高雄除了既有的巨蛋，商圈持續發展，隨着開發金額高達400億元的富邦BOT百貨的新建工程、以及今年3月底開幕的義聯集團「義享天地」A館、今年3月中動土的聯上集團BOT案，總投資逾800億元的百貨、飯店和商辦，未來完工之後，將成爲南臺灣百貨核心，併爲農16房市注入新動能。

施棟瀝指出，城揚「J MODERN」買家許多是習慣市中心生活與工作的醫師、律師、會計師和企業主，2房產品也有許多女性族羣入手。