大額不動產鑑價 臺企銀增委外家數

臺灣企銀於近期訂定大額高風險不動產鑑估機制，針對大額不動產授信案增加委外鑑價家數，希望可以降低授信的風險。臺企銀主管指出，爲提升大額不動產鑑價客觀性，嚴謹不動產鑑估作業，增訂鑑價金額達20億元的不動產，應委託二家不動產估價師事務所辦理鑑估，並以金額低者爲鑑價報告。

此外，臺企銀爲加強授信的風險管理，避免對產業授信過度集中，也都有規範其授信風險承擔限額，藉以分散授信風險。其中，也會定期依行業景氣及逾放情形，限制國內營業單位經理對特定行業的授信權限。

今年全球疫情反覆，臺企銀指出，國外授信目前看好美國、澳洲，看壞區域則是歐元區。

其中美國自2020年爆發新冠肺炎以來，美國採取大規模的刺激政策，且除了將基準利率降至趨近於零，也斥資好幾兆美元投入資產購買計劃，因此美國2021年經濟成長率可望大幅成長，2022年持續成長。

澳洲經濟呈現迅速復原態勢，依澳洲政府公佈數據顯示，2020年第四季GDP較前一季增加了3.1％，第三季的GDP成長率則上修爲3.4％，是澳洲自1959年有官方季度GDP紀錄以來，首度創下成長率連兩季超過3％的紀錄。

此外，國際貨幣基金組織（IMF）預測，澳洲2021年經濟成長率可望大幅增加到4.5％，2022年則可望達到2.8％。

針對看壞區域歐元區，臺企銀表示，歐元區GDP繼2020年第四季下滑0.7％後，2021年第一季初值季減0.6％，呈現「雙底衰退」（double-dip recession）的態勢。