打房前夕 全臺房地合一稅大進帳437.6億

房市示意圖。圖／記者遊智文攝影

房市多頭，政府稅收大補血，住商機構觀察財政部數據，全臺1~8月個人房地合一稅多達437.6億元，年增92%，將近一倍。臺中市81.9億元位居六都稅收王，桃園市成長逾1.2倍最多。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年1~8月雖有央行升息、申貸排隊等風波，惟市場新規大致底定，強化買賣雙方交易意願，促使全臺稅收大漲。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，央行祭出近年最嚴第七波房市管控，市場明顯趨冷，不過新青安方案仍持續，且央行衆多舉措僅劍指投資、囤房族羣，同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在，弱化市場供給，在首購買盤持續支撐之下，下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。

根據財政部資料，今年1~8月全臺個人房地合一稅共約437.6億元，較去年同期增長92.1%。

賴志昶指出，今年1~8月雖有不少風波，但新青安利多仍在，僅出現零星賠售個案，且賣方若在2016~2018年入手，價格位於相對低點，今年售出仍有不小增值空間，全臺個人房地合一稅稅收因此皆增加不少。

觀察六都各區域，臺中市仍是六都房地合一稅收王，主因仍是區域有重劃區、臺中捷運等議題加持，區域買盤有所支撐。桃園市則受惠大臺北買氣外溢效應，大批脫北年輕人進場購屋，房價持續走揚，房地合一稅收因此年增1.2倍。

六都、全臺8月個人房地合一稅統計。表／住商機構提供