地產大事件丨一週熱點回顧（12.02-12.06）

【企業】

越秀地產10.92億出售廣州環貿中心辦公空間及停車場

12月4日，越秀地產發佈公告稱，於12月3日，賣方金旺及華振科技服務與買方廣州仁耀經濟資訊諮詢有限公司訂立股權轉讓協議，據此賣方已同意出售而買方已同意收購標的公司廣州宏城發展有限公司的全部股權，代價爲人民幣10.92億元。根據股權轉讓協議，標的公司現時持有位於中國廣州天河區廣州環貿中心的辦公空間及停車場。出售事項所得款項約爲人民幣9.97億元，將由集團用作對其核心業務營運發展的再投資用途。

融創10.21億出售冰雪大世界公司46.67%股權

近期，融創發佈公告稱，太陽島集團同意受讓哈爾濱融創文旅持有的哈爾濱冰雪大世界股份有限公司（以下簡稱“冰雪大世界公司”）46.67%股權，代價約爲10.21億元。出售事項完成後，融創將不再擁有冰雪大世界公司的任何股權。融創表示，本次出售事項收回投資款將很好的支持集團在哈爾濱地產開發項目的保交樓工作。據悉，截至2024上半年，冰雪大世界公司經審覈綜合淨資產約爲16.87億元。盈利方面，2022年全年，實現稅前虧損爲4739萬元，2023年則扭虧爲盈，實現稅前利潤1.68億元。

祥生髮布聲明：“總裁陳弘倪已潛逃境外”消息不實

12月3日，祥生髮布嚴正聲明：近日有不法分子撰文，並在媒體渠道上謠傳陳弘倪先生已潛逃境外。該等不實消息既是對陳弘倪先生聲譽的故意誹謗和污衊，也是對本集團名譽的刻意抹黑,更是對行業秩序的惡意擾亂，挑動社會矛盾，打擊致力於幫扶本集團努力走出困境的社會各界人士的信心。本集團已向政府相關部門彙報、反饋上述不實、違法行爲。本集團執行董事、總裁陳弘倪先生自本集團出現流動性風險以來一直帶領集團上下努力解決債務問題、切實履行項目交付的社會責任。

【市場】

華潤+中海185.12億斬獲南山地塊

12月2日，華潤置地和中海聯合體以185.12億元競得深圳南山區粵海街道T107-0107地塊，溢價率46.32%，成交樓面價70387.83元/㎡，刷新樓面單價紀錄。據悉，該地塊位於南山區粵海街道，總面積38566.56平方米，建築面積263000平方米，容積率7.59，地塊用途爲二類居住用地+商業用地+道路用地，起始價爲126.52億元。該地塊商品房不限價、無保障房、沒有70/90戶型限制，並且建築高度限高250米（含商業）。

發改委：支持符合條件的冰雪經濟領域基礎設施領域REITs項目發行上市

12月5日，中央區域協調發展領導小組辦公室印發《推動東北地區冰雪經濟高質量發展助力全面振興取得新突破實施方案》。其中提出，加大投融資支持力度。通過中央預算內投資、地方政府專項債券、中央集中彩票公益金等渠道，支持符合條件的冰雪場地和文旅設施建設。引導金融機構按照市場化法治化原則加大對冰雪場地開發主體信貸支持，支持符合條件的冰雪經濟領域基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）項目發行上市。鼓勵文旅類國有企業參與冰雪經濟發展，積極引進民營資本和外資參與冰雪資源開發。

中辦、國辦：到2030年新型城市基礎設施建設取得顯著成效推動建成一批高水平韌性城市

新華網消息，12月5日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈《關於推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》。其中明確，到2027年，新型城市基礎設施建設取得明顯進展，對韌性城市建設的支撐作用不斷增強，形成一批可複製可推廣的經驗做法。到2030年，新型城市基礎設施建設取得顯著成效，推動建成一批高水平韌性城市，城市安全韌性持續提升，城市運行更安全、更有序、更智慧、更高效。