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番禺名校資源僅次於越秀?亞運城1盤坐擁18所學府

本站房產報道古有“孟母三遷”，今有“擇校而居”。而所謂的“學區房”，主要是指擁有名牌小學學位的房源，討論“學區房”怎麼選擇的問題，首先必須釐清廣州目前的招生政策。

據瞭解，廣州目前主要實行“地段入學、對口直升”的政策，1所小學對應某個地段招生，單校劃片，只要購買的房子處於當年對口學校的招生範圍內，學位未被佔用，即可入讀該校，可見買學區房仍然非常必要。但在選擇“學區房”的過程裡，需避免以下陷阱：

衆所周知，越秀是廣州老牌教育強區，仰賴於此，房價長年居高不下。每年招生季，天價學區房的新聞屢見不鮮。以去年爲例，有學位房同期相比，相同面積戶型的單位成交價漲了200多萬。但隨着廣州推行教育資源均衡化，掙破頭在越秀高價買套舊得不能住的“學區房”，真的靠譜嗎？

14所省1級小學番禺名校資源僅次越秀

根據教育局資料，目前廣州全市（含增城從化）合計共有100所左右的省1級小學，其中越秀區20所，海珠區和荔灣區各10所，天河區9所，白雲區11所，黃埔區10所（含蘿崗），番禺區14所，花都區8所，南沙1所，從化4所，增城3所。值得注意的是，從這份學區房地圖可見，番禺其實是僅次於越秀，名校資源最爲豐富的區域。

現階段，廣州學位僧多粥少的情況短期內仍難以打破僵局，而名校學區房的搶奪戰，已經由市區向其他新興板塊轉移，錯過越秀，不能再錯過番禺。

放開二胎學位告急番禺教育實力優勢凸顯

自全面放開二孩以來，學位房的問題繼續發酵，1套房解決2個孩子的教育問題，在家長看來是比交贊助費更划算的買賣。需求爆發，供不應求，這正是讓學位房價格持續走高的關鍵原因。與此同時，由於過去越秀的名校過熱，擴招問題嚴重，教育質量“攤薄”的問題浮出水面。花上半生積蓄買市區學位房，卻只能讓孩子擠在大班裡受填鴨式教育，顯然不是家長希望看到的結果。

而從近年升學情況來看，番禺的學校表現頗爲亮眼。新建的校區硬件設施完善，從市區調用的師資也能充分保證軟件實力。而且與市中心保持恰當的距離，有利於孩子摒除外界不必要的干擾，營造更爲安靜舒適的學習環境。

在傳統印象裡，番禺的名校主要集中在市橋和華南板塊，其中市橋板塊聚集5所省1級小學，而華南板塊的教育資源則圍繞在祈福新村周邊。此前市橋板塊高價拿地的新盤，目前房價去到3.3萬/㎡，而華南板塊則在售新房有限，目前二手房的價格也已基本破2萬/㎡。

亞運城擁18所學府廣鐵一中成績居番禺第1

而細數番禺的教育大盤，不得不提的就是廣州亞運城。目前廣州亞運城坐擁18所學府，8所幼兒園、5所小學、3所初中，2所高中。2017年，亞運城還將新建兩所學校，計劃引入優質學校資源。

在廣東教育界有句俗話：“華附的學生，鐵一的老師。”前半句是指華附在生源選擇上具有優勢，後半句則是讚美廣鐵一中的師資和教育品質受到普遍認可。而廣鐵一中番禺（亞運城）校區早在2012年開辦，主要面向亞運城樓盤業主子弟招生。經過全體教師3年的艱苦努力和科學指導，2016年首屆畢業生成績輝煌。208人蔘加中考，總平均分656.69分，位居番禺區公辦學校第1名！

目前省級名校廣鐵一中、天譽小學、亞運城小學、國際中英文雙語幼兒園、運動員村幼兒園等均已開學，天譽幼兒園也在緊鑼密鼓的籌備中，即將開學招生。教育配套所見即所得，不用擔心到孩子入讀時產生任何變數。

廣鐵一中學校實景

目前亞運城在售129-210㎡三四房單位，適合二胎家庭，整體均價約22000-25000元/㎡。

上週新增房源1825套增城領跑

越秀受威脅！郊區也有這些新名校

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