房東留平行時空！六合夜市攤商怨「小貓兩三隻」 租金不動如山
高雄的六合夜市曾是全國知名觀光景點，但近年不斷沒落、蕭條，去年雖曾因報復性國旅而有回春跡象，但不到1年又被打回原形。房仲認爲，屋主對租金、售價的期待值太高是主因，加上商圈不連貫、餐飲價格高，促使榮景不再。
▲六合夜市仍相當蕭條，有不少店面欲出租或出售。（圖／記者陳建宇攝）
高雄的六合夜市在臺灣可說無人不知，過去幾年也是外籍旅客到高雄必訪的景點，但這幾年被北高雄的瑞豐夜市超車，加上很多民衆抱怨六合夜市的業種單調、價格也較高，因此愈來愈難以吸引人潮，一位Uber司機就表示，現在很少有機會載客到六合夜市，不僅本地人不去，就連外地來的旅客也不去了。
▲去年國旅爆發之際六合夜市看似出現生機，但不到1年又被打回原形。（圖／記者陳建宇攝）
一位在六合夜市經營餐飲的老闆則對《ETtoday新聞雲》表示，六合夜市的人潮晚上來看就一清二楚，整個夜市小貓兩三隻而已，攤商要生存真的很難。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，六合夜市的低迷其來有自，首先是人潮已明顯減少、但屋主對於租金、售價的認知，還停留在當年每天晚上爆滿的時期，要求店面每個月要近10萬元的租金，店家當然經營不下去只能離開，也導致商圈的惡性循環。
▲現在六合夜市的人潮只能用「小貓兩三隻」形容。（圖／記者洪靖宜攝）
另外，商圈不連貫也是六合夜市愈來愈蕭條的原因，焦韋華舉例，如北高的瑞豐夜市附近，還有漢神巨蛋購物廣場、新開幕的義享天地，未來也有富邦BOT商場，可逛的地方相當多，就能留住客戶消費，反觀六合夜市周邊沒有其他可逛的地方，逛完夜市後不知道要去哪，就不容易吸引客人前往。
此外也有許多人指出六合夜市店家有臺灣相當多商圈店家的通病：價格太高，同樣價位可以在其他地方吃到更好的東西，就讓民衆變成「一次性」消費，再光顧的機率大幅降低。
▲現在六合夜市店面最低約3萬元就能租到，進駐的門檻已降低。（圖／記者陳建宇攝）
也因此，目前六合夜市周邊閒置店面並不少，待租的店面至少就有6個以上，也有3~4個店面待售。信義房屋七賢店店長邱建婷表示，近1年六合夜市僅有1個店面交易紀錄，許多屋主還是傾向出租，目前若是10~20多坪、單租1樓的店面產品租金約在3萬元上下，坪數較大如40~50坪或以上的物件，租金則可以到5~6萬元。
至於售價部分，邱建婷指出普遍開價在地坪每坪100~150萬元，若是以地坪20坪的店面爲例，總價就會在2000~3000萬元。
焦韋華表示，若屋主將租金降到合理行情，要招租並不難，但真的要重振六合夜市的風采，除招商要更積極外，多引進不同業種讓夜市不單調，纔能有效吸引民衆來消費。