房價飆60%！紐西蘭立法「打房絕招」：非定居外國人禁購房產
▲紐西蘭最大城市奧克蘭（Auckland）。（圖／達志影像／美聯社，下同）
紐西蘭國會15日通過新法，禁止非定居的外籍人士購買成屋，實踐紐西蘭總理阿爾登（Jacinda Ardern）與工黨（Labour Party）聯合政府競選的政見承諾，以抑制房價上漲和炒房的風氣，並降低無殼蝸牛族比例；不過澳洲和新加坡的外國人並不受限於此法禁令。
由於紐西蘭住屋供需失衡，房價在過去10年內漲價了60%，紐西蘭最大城市奧克蘭（Auckland）平均房價更幾乎翻倍。阿爾登去年9月國會大選前拋出承諾準備打房，計劃阻止房價飆漲，並降低高比例的無殼蝸牛族，其中一個方法是禁止外籍人士購買房屋。
「如果你能永久居住在紐西蘭，你當然有權在這裡購買房屋！」紐西蘭財政部副部長帕克（David Parker）表示，「我們相信這是紐西蘭人買房的權利，也是與生俱來的權利！」如今政府實現承諾，便能讓紐西蘭人順利實現擁有房屋的目標。
紐西蘭國會無異議通過法案，房屋都將被列爲「敏感土地」，禁止非定居的外籍人士購買成屋，僅能購得公寓大樓與房地產市場60%部分單位，而且購買房地產前，還要先證明擴大土地用途能否提升紐西蘭經濟發展，或是承諾自己永遠住在紐西蘭，纔可能會獲得批准。
根據紐西蘭中央銀行數據指出，過去10年房價幾乎翻倍，今年房價迄今爲止漲幅超過5%，且近年紐西蘭人的居所持有率也持續下滑。不過根據紐西蘭政府提供最新的統計數據指出，外國買家實際上僅佔紐西蘭房產市場一小部分，那些沒有紐西蘭公民身份或居住權的外國購買者，佔總交易量的比例不到3%，也被在野黨拿出來指「殺雞用牛刀」。
▲紐西蘭購屋民衆比例，外國購買者佔總交易量的比例不到3%。（圖／翻攝自紐西蘭統計局）
紐西蘭房地產協會（Real Estate Institute ofNew Zealand）公佈數據顯示，7月房價之中位數較6月下滑1.8%，數字來到紐西蘭幣55萬元（約新臺幣1117萬元），但這數字仍比去年同期高出6.2%。另外根據紐西蘭統計局（Statistics New Zealand）指出，大多數海外買家來自中國及澳洲。
事實上，澳洲也正試圖通過類似的法案，禁止外國投資客購買現有房屋，以壓低不斷失控上漲的房價，因此紐西蘭通過此法將引發效應，促使其他國家衡量有效打房的方法。此外，紐西蘭打房新法不適用於澳洲，而新加坡也因爲和紐西蘭簽署自由貿易協定，可望從禁令中豁免。