房客自殺留遺書道歉 房東獲判拿回屋損212萬

謝姓男子向遊姓房東承租公寓套房10年，去年3月間在房內燒炭自殺身亡，房子白白變凶宅，遊男憤而向謝男家屬索賠，並在庭上出示謝男遺書，遺書載明對遊男的歉意，也願意賠償損失，新北地院審結判謝男家屬賠償212萬餘元。

遊男主張，謝男2005年承租遊男公寓，10年後在房內自殺身亡，並陳屍於其內，案發起閒置迄今，無人聞問，符合內政部凶宅定義，也導致房價下滑，成交價約850萬元，不動產價值減損比例約30%至40%。

遊男也指出，房屋變凶宅，損失不少租金收入，依據減損比例索賠255萬元，並當庭出示謝男遺書佐證，內容提到「遊房東，真是對不起，住了數十年，給你添麻煩，如果任何房屋損失，請用臺中房屋來請求損害賠償」。

謝男家屬則認爲，遺書難辨真僞，加上一般凶宅房價貶損率約20%至25%，遊男索賠金額過高。新北地院勘驗謝男遺書確定爲真，足證謝男對於其身亡，確實造成交易價值貶損，依據實價登錄資料，判決謝男家屬賠償212萬餘元，仍可上訴。