房市 六建商推案衝3,000億

圖／經濟日報提供

今年房市在全球經濟復甦，不動產外部干擾告一段落，建商推案動能重啓，今年六大指標上市建商合計總推案量挑戰3,000億元、逼近40筆新案將釋出。

今年國泰、華固、長虹等品牌建商均將締造自身推案新紀錄，其中，今年成立第60年的國泰建設，規劃端出總銷估達400億元的七大指標案，且從北到南新案齊發，開春即獻上規劃許久、總銷估達165億元的中和「META PARK」。

「META PARK」有國泰建設、臺灣三井不動產雙品牌效應，加上中和房市需求強，新案叫好叫座、已快速完銷，成功打響房市開春第一砲；接下來國泰建設手中還有「三重段案」、「新莊副都心案」、「內湖四期案」、「臺中崇德段案」、「臺中七期案」、「臺南平道段案」將陸續登場，今年推案能量向上噴發。

上市「推案王」興富發建設集團，今年合計有九大案、總案量挑戰千億元的新案陸續上膛；其中，潤隆方面，今年兩大新案推出，「臺北萬芳案」總銷挑戰百億元，「桃園善捷案」案量估達57億元左右，而興富發建設暫定有七筆新案釋出、總案量約達774.3億元。商辦部分，興富發建設目前規劃位於臺中七期的惠國88、61兩大案。另外位於新莊副都心的超級商辦案「副都六」也將登場；住宅方面，目前暫擬推出臺中「蘿曼蘿蘭」，高雄則有三大「森悅」、「巴黎河左岸」、「孟學苑」三案。

長虹建設今年5、6月，將一口氣陸續開出四大新案，總案量估達270億元，包括龜山「長虹詠序」、總銷達120億元，將分三期釋出，林口也有「雲創科技大樓案」、「長虹天聚」兩大新案，臺中梧棲也有「長虹天籟」坐鎮。

華固建設今年推案因建照時程，集中在下半年登場，包括信義光復案、臺中經貿路案－華固頂匯，以及正大北投案、大直合璞案兩筆商辦案；遠雄建設今年則維持往年300多億元的推案量，規劃推出北投新洲美II、永康鹽行重劃區II、高雄三民新都段，臺中水湳經貿區案、遠雄之星10、單元八合建案、北屯機捷合建案等案。

潤泰新有七筆建案將在今年推案，市場初估，七案合計總銷估破600億元；潤泰新指出，目前暫確定北士科住宅案、三重捷六案將登場，另外松江路、江子翠E區B案、江子翠環翠段案、南海路案、南港之星等尚在評估、討論中。