房屋買賣有減價糾紛 仍應申報房地合一稅

房屋買賣有減價糾紛，仍應申報房地合一稅。圖／聯合報系資料照片

財政部高雄國稅局提醒，民衆若遇到房地買賣雖有減價糾紛，仍應於所有權移轉登記日次日起算30日內申報房地合一所得稅，等到雙方調減價金確定後，再檢附相關資料向國稅局辦理更正。

高雄國稅局分享近日案例，納稅義務人陳先生（化名）去年1月間以1,200萬元出售2016年以後取得之房地給周小姐（化名），並於同月完成房地所有權移轉，因漏水瑕疵協調減價，但未依規定於所有權移轉登記日的次日起算30日內申報房地合一所得稅，被國稅局查獲。

國稅局表示，完成所有權移轉後，縱使雙方因買賣房地有瑕疵而產生糾紛，買方主張調減價金，因爭訟無法立即解決，賣方仍應先依原始契約買賣價款辦理申報。