房子佔據了家庭資產的絕對比重，賣房促消費，改善生活可行嗎？

劉叔住着一套價值500多萬的老房2居，傢俱電器都很老舊了，家庭存款不超過50萬，生活節儉，老兩口平均每頓飯不超過30塊，除了必要的生活支出，從不亂花錢。在北京，有不少家庭都過着類似的生活，房子佔據着家庭資產絕對高的比重，而消費卻控制在非常低的水平，尤其是一些老年人，因爲要存錢應對突發的疾病，更不敢亂花錢，只能過着非常節儉的生活。

只要把房子賣了，換一套總價更低的或者租房住，就可以在很大程度上改變家庭資產結構，提高消費，讓生活質量明顯提高，但事實是，選擇這樣做的人不多，不想折騰、不想離開原有的居住環境、接受不了租房住等原因，讓他們選擇保持現狀。我經常能見到一些住着步梯房高樓層的老人，每天忍受着爬樓的痛苦，卻不願賣房改善生活質量，總說住習慣了。

一般家庭每隔幾年或者十幾年就會有換房需求，而及時實現需求的家庭佔比不高，當前北京二手房每年換手率大概2%，一些發達國家成熟地區的換手率能達到5%，這和大家的房屋消費觀念有很大的關係，因此北京的二手房換手率還有比較大的上升空間，換而言之，成交量同樣有比較大的上升空間，未來年成交20-30萬套或將會變成常態。

在住的領域，房屋供應層次分明，買房低到幾十萬一套，貴到上千萬一套，普通租房，長租公寓，老年公寓，養老地產等，這些都能滿足住的需求，住的成本比衣食行要高，因此根據情況調節住房成本，會讓家庭的資產結構和綜合消費狀況更好，但觀念的轉變需要一個比較長的過程。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！